Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/10793 K.2019/3763

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.Davacı, ...

İlçesi, ...Köyünde bulunan 206 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Uşak Köy Yerleşim Alanı Tespit Komisyonu’nun 22.07.2004 tarih ve 2004/15 sayılı kararına dayanılarak ifraz ve köy tüzelkişiliği tarafından dağıtım-satış yoluyla davalıya intikal ettiğini, 442 sayılı Köy Köy Kanununun Ek madde 13 ile bu kanuna dayanılarak uygulamaya konulan yönetmeliğin 12. maddesine göre köy yerleşim planı içinden arsa satın alınabilmesi yani hak sahibi olmanın koşullarından birinin arsa satın alan kişinin kendisine, eşine veya reşit olmayan çocuklarına ait aynı köyde ev veya arsa bulunmaması gerektiğini,

davalı adına oluşturulan tapu kaydının bu yönden mevzuata aykırı olduğunu, Yargıtay HGK'nun 2003/1-63 Esas ve 2003/48 K sayılı ilamına göre “... mülkiyet köy tüzelkişiliğine geçtikten sonra davalıya tahsis edilmiş ise de taşınmazın öncesinin devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yer olması ilgili köy veya belediyenin dava açmaması göz önünde tutularak Hazinenin,

köy tüzel kişiliğinin usulsüz yaptığı iddia edilen dağıtımının düzeltilmesini ve amacına uygun olarak kullanılmak üzere köy adına tekrar tescilini isteme hakkı ve yetkisi....” bulunmakta olduğunu ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile köy tüzel kişiliği adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, sübut bulduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın bulunduğu ...

Köyünde ilk tesis kadastrosunun 3402 sayılı Kanuna göre yapıldığı ve 26.06.1990 tarihinde kesinleştiği, 28.08.2006 tarihinde köy yerleşim alanı uygulaması yapıldığı, 21.12.2006 tarihinde ... adına tescil edildiği, daha sonra çekişme konusu 206 ada 1 parsel sayılı, 2.858.30 m2 miktarlı, arsa vasıflı taşınmaz ... adına kayıtlı iken davalıya satıldığı ve 20.05.2011 tarihli 442/3367-1 Sayılı Köy Kanununa Göre Hak Sahiplerine Tahsis İşlemi ile davalı adına tescil edildiği anlaşılmaktadır.Hemen belirtilmelidir ki, davalı adına tescil işleminin dayanağı olan ...

Köy Yerleşim alanı tespit Komisyonunun 28.08.2006 tarih ve 2006/10 sayılı kararın (idari işlemin) halen ayakta olup geçerliliğini koruduğu tüm dosya kapsamı ile sabittir. Anılan bu işlemle ilgili idari yargıda dava açılarak işlem iptal edilip, sicil yolsuz tescil durumuna düşmedikçe eldeki davanın dinlenme olanağından söz edilemez.Hal böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.