Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/3436 K.2019/311

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil,tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir.

Davacı, mirasbırakan babası ...’ın Sınırlı Sorumlu ... Toplu İşyeri Yapı kooperatifindeki 90 m2’lik dubleks dükkana ait üyelik haklarını , 1/3’er pay ile davalılara temlik etmesi nedeniyle 702 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 23 nolu bağımsız bölümün 1/3’er pay ile davalılar adına tescil edildiğini, temliklerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline , olmadığı takdirde tenkise karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, mirasbırakanın davacının borçlarını ödemek için taşınmazlarını sattığını, ayrıca davacıya para yardımında bulunduğunu , bu nedenle kooperatifteki üyelik haklarını kendilerine bedelsiz devrettiğini, muvazaanın söz konusu olmadığını, mirasbırakanın mirasçılar arasında denkleştirme gayesi ile hareket ettiğini, davacının saklı payının zedelenmediğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, temliklerin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile tapu iptali ve tescile karar verilmiştir.

Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden; mirasbırakan ...’ın 26.08.2013 tarihinde öldüğü, geride mirasçı olarak, dava dışı eşi ... , çocukları davacı ... ile davalılar ...,... ve...’ın kaldıkları, mirasbırakanın 15.02.2010 tarihinde S.S. ... Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’ndeki ortaklık payının 1/3'ünü kızı ..., 1/3’ünü kızı ..., 1/3’ünü de kızı İlham’a devretmesi nedeniyle 702 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 23 nolu asma katlı atölye niteliğindeki bağımsız bölümün ferdileşme ile 2.08.2010 tarihinde 7990 yevmiye nolu işlemle 1/3 ‘er pay ile davalılar ..., ...ve ... adına tescil edildiği anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki, kişisel hakkın temliki niteliği taşıyan kooperatif ve şirket hisselerinin devri işleminde 1.4.1974 tarih 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulama yeri bulunmadığı tartışmasızdır. Bu temliklerin koşullarının varlığı halinde tenkis hükümlerine tabi olacağı açıktır.

Hâl böyle olunca, davacının tapu iptal ve tescil isteğinin reddedilmesi, tenkis isteği yönünden araştırma ve inceleme yapılması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.