Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2017/511 K.2020/2764

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu ... parsel sayılı taşınmazının satımı hususunda dava dışı emlakçı ... ile anlaştığını, emlakçının satım işini davalılardan ...’nın yapacağından bahisle ona vekalet vermesini söylediğini, bunun üzerine ...

Noterliği'nin 21.11.2011 tarih ve 3260 yevmiye sayılı vekaletnamesi ile davalı ...’i vekil tayin ettiğini, ancak emlakçı ... ile yapılan sözleşmeden dönülmüş olması sebebiyle vekaletin aslının vekile teslim edilmediğini, daha sonra yaptığı araştırmada davalı ...’in vekaletnamenin verildiği notere giderek vekaletnameyi kaybettiğinden bahisle 15.12.2011 tarihinde ve 3536 yevmiye numarası ile bir suret tanzim ettirdiğini ve bu suret ile 22.12.2011 tarihinde dava konusu taşınmazı diğer davalı ...’a satış yolu ile devrettiğini öğrendiğini,

davalıların ve dava dışı emlakçı ...’in el ve işbirliği içerisinde kötü niyetle hareket ederek kendisini zarara uğrattıklarını ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın dava tarihi itibariyle belirlenecek gerçek değeri üzerinden fazlaya ilişkin her türlü hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 2.000 TL'nin dava tarihinden işleyecek faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı ..., dava konusu taşınmazı iyi niyetli olarak, 65.000 TL bedelle davacının vekil olarak tayin ettiği diğer davalıdan satın aldığını, diğer davalı ..., davaya konu yer ile ilgili olarak dava dışı ...'in, ...’den bir tarla için kendisine vekalet çıkarttığını söylediğini, aradan bir süre geçtikten sonra da satışın tamam olduğunu ve Notere gidip vekaletnameyi alıp ...’e satışı vermesini söylediğini, kendisinin de ...'in istediği gibi diğer davalıya satış ypatığını, satışla ilgili olarak hiç kimseden para almadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davalı vekil ... ile diğer davalı ... 'in düşünce birliği içerisinde hareket ettikleri, dava konusu taşınmazın devrinde vekalet yetkisinin kötüye kullanıldığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı ... mirasçılarından ... ve ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-