Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2018/3247 K.2020/3494

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, ... ilçesi ... köyünde bulunan ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... Köy yerleşim alanı tespit komisyonunun 22/07/2004 gün ve 2014/15 sayılı kararına dayanılarak köy tüzel kişiliği tarafından dağıtım-satış yoluyla davalıya temlik edildiğini, 442 sayılı Köy Kanununun ek madde 13 ile bu kanuna dayanılarak uygulamaya konulan yönetmeliğin 12. maddesine göre köy yerleşim planı içinden arsa satın alınabilmesi, yani hak sahibi olmanın koşullarından birinin arsa satın alan kişinin kendisine eşine veya reşit olmayan çocuklarına ait aynı köyde ev veya arsa bulunmaması gerektiğini, davalı adına oluşturulan tapu kaydının bu yönden mevzuata aykırı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile köy tüzel kişiliği adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, davanın reddini savunmuştur.

Davalı adına tescilin yasal şartlara uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “...yukarıdaki düzenlemeler de gözetilerek çekişme konu taşınmaza komşu davalının 1/2 oranda paydaş olduğu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın köy yerleşim planı içinde bulunup bulunmadığının davalı tarafından satış bedelinin ödenip ödenmediğinin saptanması varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken değinilen yönler üzerinde durulmaksızın yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda ihtiyaç sahipliği şartlarının gerçekleştiği ve yapılan satışın usulüne uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-