Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2019/20 K.2021/1234

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, paydaşı olduğu 720 ada 36 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının imar planında yeşil alan olarak ayrıldığını, ancak yıllarca Belediye tarafından kamulaştırılmadığını, başka sebeplerden dolayı borç yükü altına girdiğini, zor duruma düştüğünü, bu yüzden taşınmazın kamulaştırılması hususunda Belediye'ye müracaat ettiğini, bedel hususunda kandırıldığını, zor durumda olduğu bilindiği için bu durumundan yararlanılarak 150.000 TL bedel teklif edildiğini, bilahare taşınmazın kalan kısmının (1/2) değerinin 1.144.500TL olarak belirlendiğini ve Belediyeye ait başka taşınmazlarla takas edildiğinin 08.06.2013 tarihli yerel gazeteden öğrendiğini,

Borçlar Kanunu 28. Maddesinde düzenlenen aşırı yararlanma şartlarının oluştuğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 994.500TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi istemiştir.

Davalı, taşınmazın kalan kısmının kamulaştırma işlemlerinde 2942 sayılı kanundaki prosedürün uygulandığını, ayrıca davacının kendi isteği ile taşınmazını sattığını, herhangi bir baskı ve zorlamanın söz konusu olmadığını, davacının zor durumda olduğunun bilinemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, sûbut bulan davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekilince tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 04.03.2021 Perşembe günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar vekili Avukat ... ile temyiz edilen davacı vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-