Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2019/3117 K.2020/4526

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 101 ada 224 ve 225 parsel sayılı taşınmazları ile 104 ada 21 parsel sayılı taşınmazını, dava dışı oğlu Yakup ile davalının; taşınmazları davalıya satması halinde Halkbankası Zile Şubesine olan kredi borçlarının ödeneceği telkini üzerine davalıya aktardığını, ancak davalının kredi borçlarını ödemediği gibi, taşınmazları da iade etmediğini, hileye düşürüldüğünü öte yandan akit tarihinde aynı zamanda ehliyetsiz de olduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir.

Davalı, iddiaların doğru olmadığını, davacının ehliyetli olduğunu, satışın usulüne uygun yapıldığını resmi aktin aksinin aynı kuvvette belge ile ispat edilmesi gerektiğini, davacıya 10.000.-TL ödediğini, buna davacının oğlunun da şahit olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın ehliyetsizlik ve inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak nitelendirildiği, ehliyetsizlik iddiasının dinlenebilir olmadığı, inançlı işlem iddiası yönünden de yazılı belgenin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin verilen karar Dairece, "…Dava dilekçesi içeriğinden ve iddianın ileri sürülüş biçiminden, davada, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayanıldığı anlaşılmaktadır…Somut olaya gelince; ehliyetsizlik iddiası yönünden yukarıda değinilen ilke ve düzenlemeler kapsamında bir araştırma yapılmış ve Dördüncü Adli Tıp İhtisas Kurulundan rapor alınmış değildir.

Hal böyle olunca; yukarıda değinilen ilkeler çerçevesinde gerekli araştırma ve incelemenin yapılması, davacıya ait raporlar, reçeteler vs. evrakların temin edilerek, akit tarihinde davacının hukuki ehliyete haiz olup olmadığı yönünde Dördüncü Adli Tıp İhtisas Kurulundan rapor alınması, davacının, ehliyetsiz olduğunun belirlenmesi halinde, öncelikle davacıya vasi tayin edilmesinin sağlanması, vasi tarafından dava takip edildiği takdirde davanın kabulüne karar verilmesi;

ehliyetli olduğunun anlaşılması halinde ise, hile hukuksal nedenine dayalı isteğinin değerlendirilmesi ve varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken, eksik soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, temlik tarihinde davacının fiil ehliyetini haiz olduğu, hile iddiası yönünden hak düşürücü sürenin geçtiği ve iddianın da ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-