Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2020/1792 K.2021/1275

Taraflar arasında görülen davada;

Dava, vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkindir.

Davacılar, mirasbırakanları anneleri ...'den kalan taşınmazların adlarına intikali ve uygun müşteri çıkarsa satışı için güvendikleri öz dayıları olan davalı ...'e vekâlet verdiklerini, adlarına intikali yapıldığı söylenen 15, 307, 341, 354, 373, ve 504 sayılı parsellerin davalı ... tarafından öz kardeşi olan diğer davalı ...'e çok düşük bedellerle satış gösterilerek devredildiğini öğrendiklerini, davalılar arasındaki işlemin muvazaalı olduğunu ileri sürüp, kamulaştırılan 504 sayılı parselin değerinin davalılardan tahsilini, diğer taşınmazların davalı ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile adlarına tescilini olmazsa bedellerinin tahsilini istemişlerdir.

Davalılar, dava konusu taşınmazların babalarından kaldığını, mirasçılardan bir çoğunun hakkını hibe etmesinden dolayı anılan taşınmazların Hayrettin'e devredildiğini, gerçek anlamda bir satış söz konusu olmadığını, davacıların vekâlet verdiklerinde bu şekilde işlem yapılacağını bildiklerini bildirip davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davacı ... yönünden sıfat yokluğundan, diğer davacılar yönünden ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “...çekişmeli taşınmazların akitte gösterilen bedeli ile gerçek değeri arasındaki aşırı oransızlık bulunduğu gibi davalıların savunmalarında bedel ödediklerini dahi ileri sürmedikleri, gerçek anlamda bir satış bulunmadığını kabul ettikleri, vekil ile temlik alan kişinin davacıların dayıları olup davacıları zararlandırmak kastı ile el ve işbirliği içinde hareket ettiklerinin tüm dosya kapsamı ile sabit olduğu sonucuna varılmaktadır.

Hâl böyle olunca; ... dışındaki davacıların açtıkları davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. ” gerekçesiyle bozulmuş, Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davalıların, davacıları zararlandırma kastı ile hareket ettikleri gerekçesi ile davanın kabulüne, davalı ... adına olan taşınmazların tapularının iptali ile davacı ... dışındaki davacılar adına tesciline,

kamulaştırma bedelinin tazminine ilişkin talebin tefriki ile ayrı bir esasa kaydedilmesine ilişkin verilen karar taraflarca temyiz edilmeksizin 01/03/2017 tarihinde kesinleşmiştir.

Davalılar vekili 02/10/2019 tarihli dilekçesi ile, dava konusu taşınmazlardaki hisse oranlarında açık hesap hatası yapıldığını, davacılara yasal paylarından daha fazla bir hissenin tescilinin sağlandığını ileri sürerek hükmün tashihini istemiştir. Mahkemece, 05/02/2020 tarihli ek karar ile, gerek tavzih, gerekse tashih yoluyla hüküm fıkrasında taraflara tanınan haklar ve yüklenen borçların değiştirilemeyeceği gerekçesiyle tashih isteğinin reddine karar verilmiştir. Ek karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-