Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/1109 K.2021/2506

Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...’ın 170 parsel sayılı taşınmazdaki payının murisin davalı ...’a verdiği vekâletname ölümünden sonra kullanılarak diğer davalı ...’a satış suretiyle temlik edildiğini, murisin ölümünden sonra yapılan devrin geçersiz olduğunu ileri sürerek, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir. Davalı ..., tapu kaydına güvenerek taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını, iyiniyetli olduğunu; diğer davalı ... taşınmazın satışından davacıların haberdar olduğunu, satış bedelinin davacı ...’in banka hesabına ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Ölüm ile vekalet ilişkisinin son bulduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin olarak verilen ilk karar, davalı ...’ın temyizi üzerine Dairece “ davalı ... bakımından usulüne uygun olarak taraf teşkili sağlanmaksızın işin esası bakımından yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda kayıt maliki olan davalı ...’ın kötüniyetli olduğunun ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar bu kez,

Dairece “... mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen ilk kararın kayıt maliki olan davalı ... tarafından temyiz edilmemiş olması sebebiyle davalı ... yönünden kabul kararının kesinleştiği ve böylece davacılar yararına usuli kazanılmış hakkın oluştuğu, kazanılmış hak olgusunun gözönünde tutulması gerektiği” gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-