Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/2433 K.2022/5937

Taraflar...arasındaki...tapu...iptali...ve...tescil, olmazsa...tenkis istemli...dava...sonunda...Adana...Bölge...Adliye...Mahkemesi...1. Hukuk...Dairesince...verilen...26.04.2021 tarihli, 2020/1224...Esas...ve...2021/607 Karar...sayılı...karar, yasal...süre...içerisinde...davalı ... vekili tarafından...duruşma...istemli...temyiz...edilmiş...olmakla; duruşma...günü...olarak...saptanan...20/09/2022...Salı...günü...saat...09:20...de...Daireye...gelmeleri...için...taraf...vekillerine...tebligat...yapıldığı...halde...gelmedikleri...anlaşıldı, incelemenin...dosya...üzerinde...yapılmasına, süresinde...verildiği...ve...kayıt...olunduğu...anlaşılan...temyiz...dilekçesinin...kabulüne...karar...verildikten...sonra, dosya...incelenip...gereği...düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar, mirasbırakanları ...'nin...maliki...olduğu 5832, 5833, 5834, 5835, 5836, 5837, 5838, 5839, 5840, 5841, 5842...ve...5843...sayılı...parsel...sayılı...taşınmazlardaki 1475/2400...payını 15/07/1999...tarihinde...satış...göstermek...suretiyle ve...çok...cuzi, sembolik...bedellerle...hiçbir...geliri...bulunmayan...ve...ev...hanımı...olan...bir...kısım...davalıların...murisi ...'ye devrettiğini, akabinde...aynı...taşınmazların, ... tarafından...kendi...yakın...akrabası...davalı ...'a...satış...yoluyla...temlik...edildiğini,

dava...konusu satışların...muvazaalı...olduğuna...ilişkin...daha...önce...dava...dışı...şahıslar...tarafından...açılan...davaların...eldeki...davayı...doğrular...nitelikte...olduğunu, davalı ...'ın...bu...taşınmazların...emanetçisi...olduğunu, ...'nun...ise...bu...taşınmazların...asıl...bağışlandığı...kişi...olduğunu, yapılan...işlemlerin...mirastan...mal...kaçırma...amaçlı...ve...muvazaalı...olduğunu...ileri...sürerek...dava...konusu...taşınmazların...tapu...kayıtlarının...iptali...ile...payları...oranında...adlarına...tesciline, olmadığı...takdirde...tenkisine...karar...verilmesini...istemişlerdir.

II. CEVAP

Davalılardan ..., dava...konusu...taşınmazların...muris...Lurdi'nin...adına...olmadığı...gibi...Lurdi'nin...terekesinden...de...satış...bedellerinin...çıkmadığını, mirasçı...sıfatı...ile...taşınmazlarda...pay...satın...almadığını, davada...kendisine...husumet...yöneltilemeyeceğini, davalı ..., dava...konusu...taşınmazların...kök...murisler......Beyluni...ve ... adına...kayıtlı...iken...vefatı...ile...ın...payının...mirasçıları ... ve...Jozefin...Zomz'a...1/2'şer...hisse...ile...intikal...ettirildiğini, her...iki...mirasçının...da...paylarını...15/07/1999...tarihinde ...'ye...devrettiklerini,

dava...konusu...intikal...ve...satış...işlemlerinin...16-20...yıl...önce...yapıldığını, medeni...yasada...tenkis...davasının...hak...düşürücü...süresinin...bir...yıl...olduğunu, kendisinin...davacıların...murisi ... ile...herhangi...bir...irtibatı...veya...akrabalığı...bulunmadığı...gibi...ilk...devirler...zamanındaki...niyetini...araştırma...yükümlüğünün...de...olmadığını, tapu...kaydına...güvenerek...işlem...yaptığını, davalı..... tapu...kaydı...iptali...istenen...dava...konusu...taşınmazların...kayıt...maliki...olmadığı...gibi...önceki...maliklerden...de...olmadığını,

davacıların...dava...açmakta...hukuki...yararlarının...bulunmadığını...belirterek...davanın...reddini...savunmuşlardır.

III. İLK...DERECE...MAHKEMESİ...KARARI

Samandağ...1. Asliye...Hukuk...Mahkemesinin...11/02/2020...tarihli...ve...2015/297...E., 2020/83 Karar...sayılı...kararıyla; murisin...asıl...irade...ve...amacının...satış...olmayıp, mal...kaçırma...kastıyla...hareket...ettiği, taşınmazların...davalılara devrinin...muvazaalı...olduğu...gerekçesi...ile davanın...kabulüne, davacıların...miras...payı...oranında...iptali...ile...davacılar...adına...tesciline, davalı ...'a...karşı...açılan...dava...yönünden.

Mahkemenin...2009/16...Esas- 2013/618...Karar...sayılı...dosyasında.

03/12/2008...tarih...6491 yevmiye...sayılı...işlem...ile...muris..'ye...vekaleten...davalı...vekil.....tarafından...diğer...davalı...İbrahim'e...devredilen dava...konusu...taşınmazların...tapu...kaydının...iptali...ile...muris ...'nin veraset...ilamında...belirtilen...hisseleri...oranında...ve...iştirak...halinde...mirasçıları...adına...tapuya...kayıt...ve...tesciline...karar...verildiği, kararın...Yargıtay...1.

Hukuk...Dairesi...denetiminden...geçerek...30/11/2017...kesinleştiği...anlaşıldığından, işbu...davanın...açıldığı...tarihte...dava...konusu...taşınmazların...halen...davalı...İbrahim...adına...kayıtlı...olduğu, davacıların...kayıt...malik...olarak ...'a...da...dava...yönelttiği...yargılama...sırasında...bu...durumun...değiştiği...göz...önüne...alınarak ...'a...karşı...açılan...dava...hakkında...karar...verilmesine...yer...olmadığına...karar...verilmiştir.

IV. İSTİNAF

1. İstinaf...Yoluna...Başvuranlar İlk...Derece...Mahkemesinin...yukarıda...belirtilen...kararına...karşı...süresi...içinde...davalı ... vekili istinaf...başvurusunda...bulunmuştur. 2.İstinaf...Nedenleri

Davalı...Julya...vekili istinaf...dilekçesinde...özetle, Yerel...Mahkemece...verilen...kararın...usul...ve...yasaya...aykırı...olduğunu, muris...muvazaası iddiasının hiçbir...şekilde...ispat...edilemediğini, açılan...davada...ileri...sürülen...iddialar...yönünden...delil...niteliği...bulunmayan...tarafları, hukuki...sebebi...ve...konusu...farklı...olan...dava...dosyaları...hatalı...ve...eksik...değerlendirmeyle...yorumlanarak,

tanık...beyanları...haksız...gerekçelerle...bertaraf...edilerek...ve...delillerin...değerlendirilmesi...kısmında...ver...verilmiş...olan, zabıta...araştırmasındaki...tespitlere...uygun...düşmeyen...hatalı...gerekçeyle...hüküm...kurulduğunu, temlik...alan ...’nin...ekonomik...gücü...oldukça...yüksek...olan...ve...muris...Suphi...ile...Jozefin’in...amca...çocuğu...olup alım...gücü...yüksek...Ojen...’nin...eşi...olduğunu, eşinin...alım...gücü...oranında...bir...alım...gücüne...sahip...olduğunun...kabul...edilmesi...gerektiğini,

evlilikte...eslerin...hayatlarının...müşterek...olduğu...ve...ekonomik...imkanlarının...birlikte...kullanıldığı...gerçeği...gözardı...edilerek...ve...bu...konuda...herhangi...bir...irdelemeye...gidilmeden, salt...ev...kadını...olduğu...olgusundan...hareketle ...’nin...alım...gücünün...olmayacağı...kabul...edilerek...hüküm...kurulduğunu, kaldı...ki, “muris...muvazaası” hukuki...sebebine...dayanılarak...açılan...davada...murisin...temlikteki...amacının “mirasçıyı...mirastan...mahrum...etmek” olduğu...olgusunun...hiçbir...şekilde...ispat...edilemediği...olayda,

temlik...alanın...alım...gücü...veya...tapu...senedinde...belirtilen...miktarın...kendi...başına...davanın...sübutuna...yeterli...kabul...edilemeyeceğini, hükmün...bu...gerekçe...yönünden...de...hatalı...kurulduğunu, muris ... tarafından...yaptırılan...Samandağ...Can-...

Anadolu...Lisesi...okulunun...arazi...tahsis...ve...yapım...başvurusu...ile...inşaat...ve...yapım...ruhsatının...ne...zaman...alındığı, kullanma...izin...ve...bitiş...tarihi, muhammen...değeri...ve...olası...bedeline...ilişkin...bilgiler...tamamlanmadan...ve...bu...bilgilere...itibar...edilmeme...gerekçesine...yer...verilmeden...eksik...değerlendirmeyle...aksine...kabule...gidildiğini,

muris ...’nin...temlik...öncesi...ve...sonrası...malvarlığının araştırılmadığını...ve...tanıkların...süreç...içerisinde...birden...fazla...kez...ayrı...işlemlerle...peyder...pey...satışlar...yaptığı...yönündeki...bilgilerin tapu...sicil...kayıtlarıyla...denetlenmeden...salt...davaya...konu...temlikle...birden...fazla...taşınmaz...satışı...yapılmış...olmasına...dayanılarak...ve...bununla...yetinilerek...hukuki...gerekçe...oluşturulduğunu belirterek...kararın...kaldırılmasını...ve...adli...yardım...talebinin...kabulünü talep...etmiştir.

3. Gerekçe...ve...Sonuç Adana Bölge...Adliye...Mahkemesi...1. Hukuk...Dairesinin...26.04.2021 tarihli, 2020/1224 Esas...ve...2021/607 Karar...sayılı...ilamı...ile; satış...sureti...ile...yapılan...devrin...gerçek...satış...olmadığı...halde...murisin taşınmazları...davalıların...murisine...bağışlama...kastı...ve...diğer...mirasçılardan...mal...kaçırmak...maksadı...ile...devrettiği...hususu...dosya...içeriğine...göre...sabit...olmakla; Mahkemece...yazılı...şekilde...verilen...kabul...kararının...usul...ve...yasaya...uygun...olduğu...gerekçesiyle...davalının...istinaf...başvurusunun...esastan...reddine...ve...adli...yardım...talebinin...kabulüne karar...verilmiştir.

V. TEMYİZ

1.Temyiz...Yoluna...Başvuranlar

Bölge...Adliye...Mahkemesinin...yukarıda...belirtilen...kararına...karşı...süresi...içinde...davalı ... vekili temyiz...isteminde...bulunmuştur.

2. Temyiz...Nedenleri

Davalı ......vekili...temyiz...dilekçesinde...özetle, istinaf...dilekçesinde...ileri...sürdüğü...itirazlarını...yineleyip, verilen...kararın...usul...ve...yasaya...aykırı...olduğunu, davanın...ispat...edilemediğini...belirterek...kararın...bozulmasını...adli...yardım...istemli...olarak talep...etmiştir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık...ve...Hukuki...Nitelendirme

Uyuşmazlık, muris...muvazaası hukuki...nedenine...dayalı...tapu...iptali...ile...tescili, olmazsa...tenkis istemine...ilişkindir.

3.2. İlgili...Hukuk

Yerleşmiş...Yargıtay...İçtihatlarında...ve...01.04.1974...tarihli...1/2...sayılı...İçtihadı...Birleştirme...Kararında...açıklandığı...üzere...görünürdeki...sözleşme...tarafların...gerçek...iradelerine...uymadığından, gizli...bağış...sözleşmesi...de...Türk...Medeni...Kanunu'nun (TMK) 706., Türk...Borçlar...Kanunu'nun (TBK) 237. (Borçlar...Kanunu'nun (BK) 213.) ve...Tapu...Kanunu'nun...26. maddelerinde...öngörülen...şekil...koşullarından...yoksun...bulunduğundan, saklı...pay sahibi...olsun...veya...olmasın...miras...hakkı...çiğnenen...tüm...mirasçılar...dava...açarak...resmi...sözleşmenin...muvazaa...nedeni...ile...geçersizliğinin...tespitini...ve...buna...dayanılarak...oluşturulan...tapu...kaydının...iptalini...isteyebilirler.

Hemen...belirtmek...gerekir...ki; bu...tür...uyuşmazlıkların...sağlıklı, adil...ve...doğru...bir...çözüme...ulaştırılabilmesi, davalıya...yapılan...temlikin...gerçek...yönünün...diğer...bir...söyleyişle...miras...bırakanın...asıl...irade...ve...amacının...duraksamaya...yer...bırakmayacak...biçimde...ortaya...çıkarılmasına...bağlıdır.

Bir...iç...sorun...olan...ve...gizlenen...gerçek...irade...ve...amacın...tespiti...ve...aydınlığa...kavuşturulması...genellikle...zor...olduğundan...bu...yöndeki...delillerin...eksiksiz...toplanılması...yanında...birlikte...ve...doğru...şekilde...değerlendirilmesi...de...büyük...önem...taşımaktadır.

Bunun...için...de...ülke...ve...yörenin...gelenek...ve...görenekleri, toplumsal...eğilimleri, olayların...olağan...akışı, mirasbırakanın...sözleşmeyi...yapmakta...haklı...ve...makul...bir...nedeninin...bulunup...bulunmadığı, davalı...yanın...alım...gücünün...olup...olmadığı, satış...bedeli...ile...sözleşme...tarihindeki...gerçek...değer...arasındaki...fark, taraflar...ile...miras...bırakan...arasındaki...beşeri...ilişki...gibi...olgulardan...yararlanılmasında...zorunluluk...vardır.

3.3. Değerlendirme Dosya...içeriğine, toplanan...delillere, hükmün...dayandığı (V.3.2.) no.lu...paragrafta...açıklanan...yasal...ve...hukuksal...gerekçeye, delillerin takdirinin...yerinde...olmasına...göre (IV.3.) no.lu...paragraftaki...gerekçelerle...yazılı...şekilde...karar verilmesinde...bir...isabetsizlik...yoktur.