Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3976 K.2021/6709

Dava, TMK’nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Davacı ..., 2005 yılında Yunak İlçesi Yeşiloba Köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında adına kayıtlı 115 ada 12 parsel sayılı taşınmazın kenarında yol olmamasına rağmen tarlasının güney ucunda tahminen 900 metrekarelik kısmın yol olarak tespit harici bırakıldığını bu bölümü imar-ihya ederek tarla haline getirdiğini, 20 yılı aşkın süredir çekişmesiz ve aralıksız olarak zilyet olduğunu ileri sürerek bu bölümün 115 ada 12 parsele ilave edilerek adına tescilini istemiştir.

Davalı Hazine, dava konusu edilen taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu özel mülkiyete konu edilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davalı ... davanın reddini savunmuştur.

Davalı ..., dava konusu yolun ...'nın sınırları içerisinde yer aldığını, taraf ehliyetleri olmadığını, yasal hasım olduklarını, aleyhlerine açılan davanın husumetten reddini savunmuştur.

Mahkemece davacının dava konusu taşınmaz bölümünde çekişmesiz ve aralıksız malik sıfatıyla 20 yıldan fazla süredir zilyetliği bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar Yargıtay 16. Hukuk Dairesince; "davanın TMK’nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil davası olduğunu, TMK’nın 713/3.

Maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda Hazineye ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi ve yine dava ve karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun’un 1.maddesi gereğince ... ile ...’nın davada taraf olması gerektiği halde mahkemece taraf teşkili sağlanmadan ve TMK’nın 713/4. ve 5. maddeleri gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerektiği belirtilerek" bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucundu TMK 713. maddesinde geçen zilyetlik şartlarının davacı lehine oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne 20.11.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 740,88 metrekarelik kısmın 115 ada 12 parsele eklenmek suretiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.