Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/3987 K.2021/7154

Dava kadastro öncesi nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı ..., temyize konu, ... İli ... İlçe ... Köyü'nde yapılan kadastro sonucu ... ada ... parsel sayılı 12.589,68 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın 25.02.2003 tarih 40 nolu tapu kaydı uyarınca adına tespit ve tescil edildiğini, sınırda bulunan ... ada ... parsel sayılı 18.376,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydı nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edildiğini ancak maliki olduğu 40 nolu tapu kaydının yüzölçümünün 30.000,00 metrekare olmasına rağmen kadastro sırasında adına eksik yer tescil edildiğini ve bu eksik tescil edilen kısmın sınırda bulunan ... nolu parselde kaldığını ileri sürerek bu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek adına tescilini istemiştir.

Davalı ..., davacı tarafın iddiasının yersiz olduğunu tespitin tapu kaydına dayanılarak yapıldığını, dava konusu taşınmazın dedelerinden geldiğini, uzun süredir zilyet olduklarını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine dair verilen karar Yargıtay 16. Hukuk Dairesince " …Yapılan araştırma ve incelemenin eksik olduğu belirtilerek tarafların dayandıkları kayıtların tüm tesis ve tedavülleri ile getirtilmesi, davacı tarafın dayanak tapu kaydının miktarından az, davalı tarafın ise dayanak tapu kaydının miktarından fazla yer aldığı hususunun dikkate alınması, mahallinde yeniden keşif yapılarak dayanak kayıtların yerel bilirkişiler yardımı ile zemine uygulanması, yerel bilirkişilerin zeminde gösterdiği sınırların teknik bilirkişiye harita üzerinde işaretlettirilmesi,

yerel bilirkişiler tarafından zeminde gösterilemeyen sınırların tespiti için taraflara tanık dinletme imkânının sağlanması, tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsayıp kapsamadığının duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmesi, fen bilirkişisinden keşfi takibe imkân veren tapu kayıtlarının uygulanmasını ve kapsamını gösterir rapor alınması, tapu kayıtlarının hukuki kıymetini yitirip yitirmediğinin değerlendirilmesi,

çekişmeli taşınmazın her iki yanın dayandığı kayıtların kapsamı dışında kaldığının anlaşılması halinde ise uyuşmazlığın ortak sınıra ilişkin olduğu gözetilerek mahallinde yapılacak olan keşifte yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın hangi tarihten beri kim tarafından neye istinaden zilyet edildiğine ilişkin maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, bilirkişi ve tanık sözlerinin komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmesi, bundan sonra tüm delillerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği belirtilerek" bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davacı taraf tapu kaydına değer verilerek davanın kabulüne çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.