Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/5240 K.2022/7383

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin karar davalılar ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı dilekçesinde; dava konusu Kırşehir ili, .... ilçesi, .... köyünde bulunan pafta 5 parsel 3528 de kayıtlı taşınmazı 1952 yılında satın aldığını, zilyetliğini devralarak üzerine ev ve bahçe yaptığını, 1978 yılında yapılan tapulama sonucu taşınmazın kendisi ve davalı kardeşleri adına tescil edildiğini belirterek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendi adına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalılar tarafından cevap dilekçesi verilmemiştir.

III. MAHKEME KARARI

Kırşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin 01/09/1987 tarihli ve 1985/476 E., 1987/832 K. sayılı kararıyla; davalı ... ve ...'ün kabul beyanları ve keşif sırasında alınan beyanlara göre dava konusu taşınmazın davalılar ile hiçbir alakası bulunmadığı anlaşılmış ve tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

1.Temyiz Yoluna Başvuranlar

Kırşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin 01/09/1987 tarihli ve 1985/476 E., 1987/832 K. sayılı kararına karşı süresi içinde davalılar ..., ... ve ... temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Temyiz Nedenleri

Davalılar ..., ... ve ... temyiz dilekçesinde; annelerinin babasından kalan tarlalar ve ev, bağ, bahçe ve benzeri taşınmazların kardeşler arasında pay edilmesini, kardeşlerin bir araya gelerek uzlaşma sağlanmasını aski takdirde satışa çıkarılmasını talep ederek kararın bozulmasını talep etmişlerdir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

3.2. İlgili Hukuk

3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesinin birinci fıkrası şöyledir: “Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir."

3.2.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun:

14. maddesinin birinci fıkrası şöyledir: “Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir.”

17. maddesinin birinci fıkrası şöyledir: "Orman sayılmayan Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve kamu hizmetine tahsis edilmeyen araziden, masraf ve emek sarfı ile imar ve ihya edilerek tarıma elverişli hale getirilen taşınmaz mallar 14. maddedeki şartlar mevcut ise imar ve ihya edenler veya halefleri adına, aksi takdirde Hazine adına tespit edilir."

4. Değerlendirme

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal nedenlere, delillerin takdirinin yerinde bulunmasına göre, Kırşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin 01/09/1987 tarihli ve 1985/476 E., 1987/832 K. sayılı kararında isabetsizlik bulunmamaktadır.