Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/7985 K.2022/8122

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1)-b-1 maddesi gereğince esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından adli yardım talepli temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosyadaki belgeler incelenerek gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı, kadastro çalışmaları sırasında köyde bulunmaması nedeniyle 3389 parsel sayılı taşınmazın ... oğlu ... adına tespit ve tescil edildiğini oysa ... oğlu ... isminde birinin köyde yaşamadığını, kadastro çalışmaları sırasında tespitin kendisi adına yapılması gerektiğini, tutanağın sehven ... oğlu ... adına düzenlendiğini ileri sürerek, 3389 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalılar, usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen davaya cevap vermemişlerdir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesince, dava konusu taşınmazın 20.04.1965 yılında kesinleşen kadastro işlemi ile .... oğlu .... adına tescil edildiği, 20.02.2017 tarihli araştırma tutanağı ile çekişme konusu taşınmazın 01.07.1919 doğumlu ...'a ait olduğu, malikin zilyetliğinde ve tasarrufunda iken tapulama çalışmaları sırasında 1328 doğumlu .... oğlu .... adına tespit ve tescil edildiği, kişinin tapu kütüğüne yazılmayan soy isminin ..... olan baba isminin ise gerçekte ..... olduğu, tapu malikinin .... oğlu ... olarak düzeltildiği, talebin kadastro öncesi nedene dayandığı, davanın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi uyarınca 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle, reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

1. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

2.İstinaf Nedenleri

Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın gerçek sahibi olduğunu, oysa kadastro çalışmaları sırasında köyde bulunmaması nedeniyle ... olarak tutanağa yazılması gereken kaydın hatalı olarak ... oğlu ... olarak yazıldığını, bu nedenlerle davanın yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı olarak değerlendirilip sonuca gidilmesi gerekirken, hatalı değerlendirme ile reddine karar verildiğini belirterek, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir.

3. Gerekçe ve Sonuç

Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesinin 25.02.2021 tarihli ve 2019/1328 Esas, 2021/216 Karar sayılı kararıyla; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi uyarınca 10 yıllık hak düşürücü süresinin geçtiği gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun HMK’nın 353/1.b.1. maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

1.Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Temyiz Nedenleri

Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesindeki iddialarını tekrarlayarak kararın bozulmasını istemiştir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

3.2. İlgili Hukuk

3.2.1. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesi “Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz” hükmünü içermektedir.

3.3. Değerlendirme

Dosya içeriğine, toplanan delillere, (IV./3.) numaralı paragrafta yer verilen Bölge Adliye Mahkemesi kararının dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve delillerin takdirinin yerinde bulunmasına göre; yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.