Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2021/9101 K.2021/7886

Taraflar arasında görülen tescil davası sonunda mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü;

-KARAR-

Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak, 4721 sayılı TMK'nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.

Davacı ... ve arkadaşları, ... İlçesi ... köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında paftasında yol olarak bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak payları oranında adlarına tescil istemiyle dava açmıştır.

Davalı savunma vermemiştir.

Mahkemece verilen önceki tarihli hüküm, Yargıtay 16. Hukuk Dairesinin16.03.2015 tarih ve 2014/11087 Esas 2015/2107 Karar sayılı kararı ile “tescil davalarında husumetin Hazine ile ilgili kamu tüzel kişilerinin yasal hasım olması nedeniyle Hazine ve ... köyüne husumetin yaygınlaştırılması” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, fen bilirkişisi ... tarafından tanzim edilen 22/09/2006 havale tarihli krokili raporda sarı renk ile boyalı 735.55 metrekare yüzölçümündeki bölümün payları oranında davacı ... ve müşterekleri adına tapuya tesciline karar verilmiş; verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiştir.

TMK'nın 713/4. ve 5. fıkralarında davanın konusunun mahkemece gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunacağı, son ilândan başlayarak üç ay içinde zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkimin tescile karar vereceği düzenlenmiş olup, dosya kapsamından gereken yasal ilanların yapılmadığı anlaşılmıştır.

Mahkemece anılan yasal düzenlemeler uyarınca yasal ilanlar yapılarak, üç aylık yasal ilan süresinin dolması beklenilmeli, bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.