Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2022/8583 K.2024/127

Taraflar arasındaki tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı; ... mahallesinde bulunan yaklaşık 12.500 m² yüzölçümündeki taşınmazın maliki olduğunu, taşınmazı imar ve ihya ettiğini, büyük emek ve mesai vererek tarım arazisi haline getirdiğini, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin 25 yıldan fazla olduğunu ileri sürerek adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

1. Davalı ... vekili; davanın süresinde açılmadığını, 3402 sayılı Kanun'un 14 ve 17 nci maddelerindeki koşulların araştırılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

2. Davalı ... vekili; husumet itirazları bulunduğunu, iktisabın mümkün olması için 3402 sayılı Kanun'un 14 ve 17 nci maddelerindeki koşulların gerçekleşmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

3. Davalı ... vekili; husumet itirazları bulunduğunu, imar ve ihya nedeniyle davacı adına tescilin yapılabilmesi için 3402 sayılı Kanun'un 14 ve 17 nci maddelerindeki şartların gerçekleşmesi, mera araştırması yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 21.11.2017 tarihli ve 2015/1214 Esas, 2017/375 Karar sayılı kararı ile; imar planının kesinleştiği 2005 yılına kadar davacı tarafından imar-ihya edilen taşınmaza yönelik olarak 20 yıllık zilyetlik şartının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili ve davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. Kaldırma Kararı

Bölge Adliye Mahkemesinin 08.10.2018 tarihli ve 2018/521 Esas, 2018/585 Karar sayılı kararıyla; davanın çözümü için esaslı delillerin toplanıp değerlendirilmediği gerekçesiyle 6100 sayılı HMK'nın 353/1-a-6 ncı maddesi gereğince davalıların istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın yeniden görülmesi için dosyanın Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

C. İlk Derece Mahkemesince Kaldırma Kararı Sonrasında Verilen Karar İlk Derece Mahkemesinin 21.11.2019 tarihli ve 2018/464 Esas, 2019/591 Karar sayılı kararıyla; imar planı kapsamına alınma tarihi olan 2005 yılına kadar 20 yıllık ekonomik amaca uygun zilyetlik şartının gerçekleşmediği, mahalli bilirkişi beyanları ile bilirkişi raporlarının ve hava fotoğraflarının uyumlu olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

D. Kaldırma Kararı Sonrası İlk Derece Mahkemesi Kararına Karşı İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

E. İstinaf Sebepleri

Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; raporlar arasındaki çelişkinin giderilmediğini, hava fotoğrafları yönünden eksik inceleme yapıldığını, incelenen 1985 - 1999 yılı hava fotoğrafları arasında uzun bir aralık bulunduğunu, 20 yıllık zilyetlik şartının sağlandığını, imar-ihyanın ne zaman başladığının tespiti yönünden yapılan bilirkişi incelemesinin yetersiz olduğunu, konusunda uzman ehil bilirkişilerce inceleme ve tespit yapılmadığını, verilen karar ile ilk karar arasında çelişkiler bulunduğunu, eksik inceleme ve araştırma ile verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu bildirerek ve önceki beyanlarını tekrarla İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

F. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin 04.10.2022 tarihli ve 2022/1484 Esas, 2022/1484 Karar sayılı kararı ile; usulüne uygun olarak keşif uygulamasının yapıldığı, rapor ve beyanlar ile imar-ihya ve zilyetlik durumlarının şüpheye yer bırakmayacak şekilde tespit edildiği, alınan bilirkişi raporlarının hüküm kurmaya elverişli olduğu, sonuç olarak Yerel Mahkemenin ret kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A.Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçelerindeki itiraz nedenlerini yineleyip kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu bildirerek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro çalışmaları sonucu tespit harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 190 ıncı maddesi,

3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14 üncü 17 nci maddeleri,

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 6 ncı ve 713/1 inci maddeleri.

3. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Davacı vekilinin temyiz itirazının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı 346,90 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

...