Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/1513 K.2024/5097

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili ve muhdesatın aidiyetinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Somut olayda; davacının, Samsun ili, 19 Mayıs ilçesi, Yörükler mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz bölümüne ilişkin tescil ve muhdesatın aidiyetinin tespiti isteği ile dava açtığı, dava değerinin tescil davası bakımından dava konusu taşınmazın zemin değeri, muhdesatın aidiyeti davası bakımından ise taşınmazın üzerindekilerin değeri olduğu, tescil ve muhdesatın aidiyetinin tespiti istekleri bakımından çekişme konusu yerin dava tarihindeki değerinin 91.540,00 TL (arsa değeri + dubleks bina + çevre duvarı + muhtelif ağaçlar + diğer imalatlar) olarak tespit edildiği anlaşılmaktadır.

Dosya içeriğine göre; temyize konu toplam miktar 91.540,00 TL olup Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi (2022 yılı) itibari ile kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL’nin altında kalmaktadır.