Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/416 K.2024/3169

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili ve muhdesatın aidiyeti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Somut olayda; temyize konu edilen dava değeri, tescil davası bakımından dava konusu taşınmazın zemin değeri olup 10.03.2017 tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokisinde gösterilen ve Mahkemece kabulüne karar verilen 300 m2'lik kısmın dava tarihi itibariyle keşfen saptanan değerinin 7.524,00 TL olduğu ve muhdesatın aidiyeti davası bakımından ise taşınmazın üzerindeki yapının değerinin 90.500,00 TL olduğu, (taşınmaz zemini +üzerindeki ağaçlar+ yapının değeri toplamının 99.624,00 TL olduğu) anılan değerlerin 2022 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 107.090 TL’nin altında kaldığı görülmektedir.