Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/6293 K.2024/6777

Taraflar arasındaki muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri temyiz kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Hemen belirtmek gerekir ki, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı olarak pay oranında açılan tapu iptali ve tescil davalarında, davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.

Dosya içeriğine göre davacılar ile davalı ...'nin kardeş olduğu, dava konusu 1392 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 3998/61264 payı, 1394 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 2287/44619 payı, 1394 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 18407/284114 payı tarafların mirasbırakanı ... adına kayıtlı iken 19.11.2013 tarihli satış işlemi ile ara malik Şeref Ölçüoğlu'na temlik edildiği, onun tarafından da 21.11.2014 tarihinde satış yolu ile murisin davalı kızına devredildiği;

davacıların, payları oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis istemli olarak eldeki temyize konu davayı açtıkları, dava konusu 4 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki keşfen belirlenen değerinin 1.510.298,75 TL, devre konu 3998/61264 payın değerinin 98.559,91 TL, 7 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki keşfen saptanan değerinin 932.899,00 TL, devre konu 2287/44619 payın değerinin 47.816,84 TL, 10 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki keşfen belirlenen değerinin 10.743.503,73 TL, devre konu 18407/284114 payın değerinin 696.043,39 TL olduğu,

devre konu payların toplam değeri olan 842.420,14 TL üzerinden davacıların 1/4'er miras paylarına düşen değerin 210.605,03 TL olduğu, belirlenen bu miktarın Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibariyle kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.

-