Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2024/4913 K.2024/6126

2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; Dairenin 16.09.2023 tarihli ve 2023/3484 Esas, 2024/4944 Karar sayılı geri çevirme kararı ile dava konusu taşınmazlara ilişkin açıklama yapılarak taşınmazların mirasbırakandan gelip gelmediğinin anlaşılması için kök tapu kayıtlarının ve kütük sayfalarının istenildiği, Mahkemece de eksikliğin temini için müzekkere yazıldığı müzekkere cevabında sadece 9. maddede istenilen hususların ekte sunulduğu, diğer maddelerde istenilen evrak için mahalle/köy ve parsel bilgileri detaylı verilmediğinden gönderilemediğinin belirtilmesine rağmen bu eksiklikler giderilmeden dosyanın temyiz incelemesi için Dairemize gönderildiği anlaşılmıştır.

Dava konusu taşınmazlardan; 1) 756 ada 2 parsel sayılı taşınmazın geldisinin 169 ada 41 parsel sayılı taşınmazın olduğu, 169 ada 41 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 24.10.1980 tarihli ve 84 numaralı tapu olduğu, anılan tapunun geldisinin ise 02.12.1969 tarihli ve 29 numaralı tapu olduğu ve dosyada olmadığı,

2) 754 ada 6 parsel sayılı taşınmazın geldilerinin 169 ada 32, 47, 48 ve 49 parsel sayılı taşınmazların olduğu, 169 ada 32 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 04.08.1988 tarihli ve 13 numaralı tapu olduğu, 169 ada 47 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 24.10.1980 tarihli ve 74 numaralı tapu olduğu, bu tapunun geldilerinin de 02.12.1969 tarihli ve 1 numaralı, 08.11.1978 tarihli ve 10 numaralı tapular olduğu, 169 ada 48 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 24.10.1980 tarihli ve 75 numaralı tapu olduğu, bu tapunun geldisinin de 02.12.1969 tarihli ve 2 numaralı tapu olduğu,

169 ada 49 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin dayanağının 24.10.1980 tarihli ve 76 numaralı tapu olduğu, bu tapunun geldisinin de 02.12.1969 tarihli ve 3 numaralı tapu olduğu ve dosya arasında bulunmadıkları,

3) 755 ada 2 parsel sayılı taşınmazın geldilerinin 169 ada 50, 51 ve 52 parsel sayılı taşınmazlar olduğu, 169 ada 50 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 24.10.1980 tarihli ve 77 numaralı tapu olduğu, bu tapunun geldisinin de 02.12.1969 tarihli ve 4 numaralı tapu olduğu, 169 ada 51 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 24.10.1980 tarihli ve 96 numaralı tapu olduğu, 169 ada 52 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 24.10.1980 tarihli ve 78 numaralı tapu olduğu, bu tapunun geldisinin de 02.12.1969 tarihli ve 6 numaralı tapu olduğu ve dosya arasında olmadığı,

4) 285 ada 19 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine dayanak tapunun 18.01.1962 tarihli ve 6 numaralı tapu olduğu, bu tapunun geldisinin de 17.11.1958 tarihli ve 14 numaralı tapu olduğu ve dosyada bulunmadığı,

5) 761 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kütük sayfasında eski kütük sayfalarının 959 ve 1604 olduğu, 959 numaralı kütük sayfasında 140 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu ancak 1604 numaralı kütük sayfasının dosyada yer almadığı ve anılan kütük sayfasının hangi parsele ilişkin olduğunun tespit edilemediği,

6) 762 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kütük sayfasında eski kütük sayfalarının 959, 1603 ve 1606 olduğu, 959 numaralı kütük sayfasında 140 ada 2 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu, 1603 ve 1606 numaralı kütük sayfalarının dosyada yer almadığı ve anılan kütük sayfalarının hangi parsellere ilişkin olduğunun tespit edilemediği,

7) Geri çevirme sonucu dosyaya kazandırılan kayıtlardan 551 ada 24 parsel sayılı taşınmazın geldisinin 551 ada 10 parsel olduğu, 551 ada 10 parsel sayılı taşınmazın geldilerinin 104 ada 22 parsel ile 104 ada 82, 174, 175 ve 176 parseller olduğu; 104 ada 22 ve 82 parsel sayılı taşınmazların kayıtlarında sorun olmadığı ancak 104 ada 174, 175 ve 176 parsel sayılı taşınmazların 104 ada 65 parsel sayılı taşınmazdan geldiği, bu taşınmazın kadastro tespitinin 19.07.1984 tarihli ve 17 sıra numaralı tapuya istinaden İbrahim adına yapıldığı, anılan tapuda İbrahim’in Hazineye taşınmaz satışı yaptığı, İbrahim’in taşınmazı nasıl edindiğinin anlaşılamadığı, dayanak 26.04.1978 tarihli ve 52 sıralı tapu ile 23.05.1980 tarihli ve 95 sıra nolu tapunun olmadığı,

8) 498 ada 1 parsel sayılı taşınmazın geldilerinin, 104 ada 1 ve 104 ada 175 parseller olduğu; 104 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin 01.12.1962 tarihli ve 2 sıra numaralı tapu kaydına ve 15.11.1974 tarihli ve 18 numaralı tapu kaydına istinaden yapıldığı; 15.11.1974 tarihli ve 18 numaralı tapunun geldisinin 14.11.1974 tarihli ve 16 sıralı tapu olduğu ancak dosyada olmadığı görülmüştür.

Sağlıklı bir temyiz incelemesi yapılabilmesi için hükme esas alınan deliller ile dava evrakının eksiksiz olması, işlem sırasına göre belli bir düzen içinde bulunması gerekmektedir.

Bu itibarla, yukarıdaki açıklamalar detaylı olarak okunarak dosyada bulunmadığı belirtilen eksik tapu kayıtlarının tamamlanması (istenilen tapu kayıtlarında edinme sebebi hususunda başka bir tapuya atıf yapılması halinde atıf yapılan tapuların da temin edilmesi) ile sağlıklı bir temyiz incelemesi yapılması için eksikliğin tamamlanıp tamamlanmadığının mahkeme hakimince denetlendikten sonra dosyanın temyiz incelemesi için Daireye gönderilmesi gerekmektedir.