Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2025/2219 K.2025/2646

Taraflar arasındaki davadan dolayı Ankara Batı 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 06.07.2023 tarihli ve 2020/323 Esas, 2023/501 Karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan Dairenin 30.05.2024 tarihli ve 2023/5831 Esas, 2024/4019 Karar sayılı kararının düzeltilmesi, süresinde davalı Türkiye Vakıflar Bankası TAO tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:

2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; önceki geri çevirme kararı ile, Ankara Gayrimenkul Satış 22. İcra Dairesi Müdürlüğünün 2010/3426 Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip nedeniyle dava konusu 131 ada 20 parsel sayılı taşınmazın ihale ile davalı ...'e satışının yapıldığının anlaşıldığı, bu nedenle anılan takibe konu borcun davalı Bankanın hangi sözleşmesinden kaynaklandığının tespiti ile borca ilişkin tüm evrakın eksiksiz olarak dosya arasına alınması,

131 ada 20 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı Banka lehine tesis edilen tüm ipoteklere ilişkin resmi senet örneklerinin ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilmesi, ayrıca dava konusu taşınmaz üzerine davalı Banka lehine tesis edilen tüm ipotekler yönünden hangi ipoteğin hangi sözleşmeye ilişkin olduğunun tespiti, her bir ipoteğe dayanak sözleşmelerin temini ile dosya arasına alınması gereğine değinildiği, Mahkemece tüm bu hususların davalı Türkiye Vakıflar Bankası Türk AŞ'den talep edilmesine rağmen, davalı tarafından bu taleplere tam olarak cevap verilmediği,

sadece bir kısım ipotek belgeleri ile bir kısım kredi sözleşmelerinin gönderildiği, anca geri çevirmede talep edilen hususlara ilişkin açıklayıcı ve detaylı bilgi verilmediği, geri çevirme gereklerinin tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.

Bu itibarla; 1. Ankara Gayrimenkul Satış 22. İcra Dairesi Müdürlüğünün 2010/3426 Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takip nedeniyle dava konusu 131 ada 20 parsel sayılı taşınmazın ihale ile davalı ...'e satışının yapıldığı anlaşıldığından, anılan takibe konu borcun davalı Bankanın hangi sözleşmesinden kaynaklandığının tespiti ile borca ilişkin tüm evrakın eksiksiz olarak dosya arasına alınması, ayrıca dava konusu taşınmaz üzerine davalı Banka lehine tesis edilen tüm ipotekler yönünden hangi ipoteğin hangi sözleşmeye istinaden tesis edildiğinin tespit edilmesi, her bir ipoteğe dayanak sözleşmelerin temini ile dosya arasına alınması,

2. Ankara Batı Cumhuriyet Başsavcılığının 2017/7122 sayılı soruşturma dosyasının aslının merciinden temini ile dosya arasına konulması,

geri çevirme kararından belirtilen eksikliklerin ikmal edildiğinin bizzat yetkili hâkim tarafından bir kez daha geri çevirmeye mahal vermeyecek şekilde titizlikle denetlenmesi, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.