Yargıtay 11. Ceza Dairesi E.2021/28646 K.2025/12780

Yapılan ön inceleme neticesinde; sanık hakkında kurulan hükmün temyiz edilebilir olduğu, temyiz edenin hükmü temyize hak ve yetkisinin bulunduğu, temyiz isteminin süresinde olduğu, temyiz isteminin reddini gerektirir bir durumun bulunmadığı tespit edilmekle, gereği düşünüldü:

... şirketi yetkilisi olarak müteahhitlik yapan sanığın, katılan ... ile aralarında yaptıkları 07.06.2012 tarihli adi yazılı gayrimenkul satış sözleşmesine göre Eskişehir ili ... Mahallesi ... Sokakta bulunan sanık tarafından yapılacak inşaattan 3 numaralı dairenin alım-satımına ilişkin olarak 50.000 TL üzerinden anlaştıkları ve aralarında gayrimenkul satış sözleşmesi yaptıkları, katılanın 50.000 TL'lik bedelin 45.000 TL'sini sanığa ... Mahallesi ...

Sokak No: 49/17 sayılı yerde bulunan gayrimenkulü devretmek suretiyle ödediği, ancak sanığın ... isimli şirketi 15/11/2012 tarihinde devrettiği, sanığın söz konusu daireyi teslim etmesi gerekirken Mart 2014 tarihine kadar yapacağı inşaatlarda hiç faaliyette bulunmadığı, sanık hakkında bu şekildeki eylemleri ile katılanı dolandırdığı iddia edilen kamu davasında; maddi gerçeğin bir kuşkuya yer vermeyecek şekilde belirlenmesi ve sanığın en başından itibaren suç işleme kastıyla hareket edip etmediğinin tespiti amacıyla, sanığın savunması da nazara alınarak,

arsa sahipleri ile aralarında hukuki ihtilaf olup olmadığının, sözleşme tarihi itibari ile şirketin ticari kapasitesini ne olduğu hususunun araştırılması, taraflar arasındaki ilişkiye dair belgeler ve şirketin tüm kayıtlarının getirtilmesi, gerektiğinde ticari ilişkinin teknik ve hukuki yönden incelenmesi için dosyanın bilirkişiye tevdii ve rapor alınması, sanık hakkında benzer eylemler nedeniyle davalar varsa dosyaların getirtilerek incelenmesi, sanığın suç tarihi ve öncesinde müteahhitlik yapıp yapmadığı, tamamladığı konutlar olup olmadığı, katılana yapmayı vadettiği inşaat için belediyeye herhangi bir ruhsat başvurusu yapıp yapmadığı,

inşaatın onaylı bir mimari projesinin bulunup bulunmadığı ve sanığın inşaat faaliyetlerine başlayıp başlamadığı hususları ile getirilen belgelerin dosya arasına alınmasından sonra sonucuna göre sanığın hukuki durumunun tayin ve takdiri gerekirken, yetersiz gerekçe, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması,