Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2011/3875 K.2012/10205

Taraflar arasında görülen davada Balıkesir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 23.12.2010 tarih ve 2010/38-2010/598 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi .....tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacılar vekili, müvekkillerinin dava dışı Balıkesir Örseller Sanayi ve Ticaret. Ltd. Şti.'nde bulunan hisselerini davalıya devrettiğini, devir bedelinden 35.000,00 TL’nın davalı uhdesinde kaldığını, yaptıkları sözleşmede şirketin bulunduğu iş yerinin kira bedelinin tespitine yönelik olarak kiralayan tarafından açılan davada yapılan mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin ayrıca mahkemece belirlenen kira bedeline göre kiralayana ödenecek kira farkının davalı tarafından ödeneceğinin kararlaştırıldığını, bu bedelin devir bedelinden düşürülmesinden sonra kalan kısmın müvekkiline ödenmesi gerektiğini ancak davalı tarafından ödenmediğini ileri sürerek 24.873,00 TL’nın ihtarname tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, kesinleşen karar uyarınca 17.115,00 TL’nın yatırıldığını, bunu düştükten sonra 17.885,00 TL kaldığını, davacıların alacağını bu miktar üzerinden kabul ettiklerini, 6.988,00 TL’nı kabul etmediklerini savunarak bu kısım yönünden davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm kanıtlara göre, mahkemece kiralanan yerin kira bedelinin 01/01/2007 tarihinden itibaren 3.500 TL olarak tespit edildiği, 2007 yılı için ödenen kira farkının 5.340 TL, 2008 yılı için ödenen kira farkının 4.134 TL, 2009 yılı için ödenen kira farkının ise 4.048 TL olduğu, devir sözleşmesinin 22/07/2009 tarihinde yapılmış olması nedeniyle, davacıların 22/07/2009 tarihine kadar ki, kira farkından sorumlu olup, bu tarihten sonraki kira farkından sorumlu olmadığı, 01/01/2009-22/07/2009 tarihleri arasındaki döneme isabet eden kira farkının 2.468 TL olarak hesaplandığı,

davacıların sorumlu oldukları toplam kira farkı bedelinin 11.942 TL olduğunun kabul edildiği, diğer masrafların ise 3.235,40 TL olduğunun ihtilafsız olduğu, anılan kira tespit davası nedeniyle ödenecek toplam miktarın 15.177,40 TL tespit edildiğini, bu miktarın 35.000 TL den düşülmesi halinde bakiye 19.822,60 TL'nın davalıdan tahsiline karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle 19.822,60 TL'nın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir. Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davacılar vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.