Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2020/3341 K.2020/5697

Taraflar arasında görülen davada İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi'nce bozmaya uyularak verilen 29.05.2018 tarih ve 2018/63 E. - 2018/646 K. sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesinin davalı vekili tarafından istenildiği ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı , dava dışı Hanedan Orman Ürünleri San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin davalı bankadan kullandığı 40.000.-TL ticari kredinin teminatı olarak dava dışı taşınmazın ilk sahibi ...’a ait taşınmaz üzerinde, davalı banka lehine 150.000.-TL bedelli 13/10/2006 tarih ve 6801 yevmiye ile ipotek tesis edildiğini, kredi borcunun vadelerinde eksiksiz olarak ödenmesine rağmen, davalı bankanın ipoteği fek etmediğini, ipoteğin kredi borçlusu Hanedan Orman Ürünleri İnş. San. ve Tic. Ltd.

Şti.’nin asaleten ve kefaleten borçlarının teminatı olarak tesis edildiğini, tarafından ipoteğe konu taşınmazı 19/02/2009 tarih ve 1193 yevmiye no ile dava dışı ...’dan satın alarak tapuya tescilini yaptırdığını, herhangi bir borç ve riskin kalmadığını ileri sürerek, ipoteğin kaldırılmasına (fekkine) karar verilmesini talep ve dava etmiştir, davacı vekili duruşmalardaki beyanlarında davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davaya konu taşınmaz üzerindeki ipoteğin dava dışı ... tarafından dava dışı Hanedan Orman Ürünleri San. ve Tic. Ltd. Şti’nin asaleten ve kefaleten doğmuş ve doğacak tüm borçlarının teminatı olarak tesis edildiğini, dava dışı şirketin davalı nezdinde başkaca borcu ve riskinin bulunup bulunmadığı araştırılmadan ipoteğin kaldırılmasının mümkün olmadığını savunarak, davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama ve benimsenen bilirkişi raporuna göre,ipotek senedine göre dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 150.000,00 TL bedelli ipoteğin dava dışı kredi borçlusu Hanedan Orman Ürünleri San. ve Tic. Ltd.

Şti.'nin borçlarının teminatı olarak verildiği, aldırılan bilirkişi raporu ile birlikte dava dışı bu şirketin davalı bankaya ipotek kapsamında herhangi bir borcunun kalmadığının belirlendiği, davalı bankanın 25/11/2014 tarihli yazısında da “borcunun teminat olarak ipotek verilen Hanedan Orman Ürünleri San. ve Tic. Ltd.

Şti.'nin herhangi bir asli borçlarının bulunmadığı” hususunun bildirildiği, bu durumda dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.