Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2004/3728 K.2004/10122

2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 224 ]

2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 241 ]

818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 225 ]

"İçtihat Metni"

Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin Davalılardan Orhan ve Ümran Bora vekillerince istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü.

Alacaklı Maliye Hazinesi tarafından 5.9.2003 tarihli fevkalade alacaklılar toplantısında alınan taksit ve pazarlıklar taşınmazların alıcıya satılmasına dair karar/n usulünce ilan yapılmadığından ve ihaleye fesat karıştırıldığından iptali istemi ile açılan davada icra mahkemesince taşınmazların satılmasına dair kararın iptaline karar verilmiştir.

İİK.nun 224 ve 241. maddelerinde pazarlıkla satıştan söz edilmekte olup, İİK.nun 241. maddesinde "Masaya ait malların iflas idaresi eliyle açık artırma yahut alacaklılar karar verirse pazarlık usulü ile satılacağını" hükme bağlamıştır. Ancak, satışın ne şekilde yapılacağı belirtilmemiştir.

Artırma suretiyle satışın şartları başlığını taşıyan 224. maddede ise bazı maddelerin tahdidi olarak artırma suretiyle yapılacak satışlarda uygulanacağı hükmü getirilmiş olup, bunların kıyas yolu ile pazarlıkla satışa uygulanması mümkün değildir. ilK.nda pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmaması karşısında, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın BK.nun 225 ve onu izleyen maddelerine göre genel mahkemelerden satışın iptali istenebilir.

Zira, Hukuk Genel Kurulunun 1989/12-413 esas, 1989/583 karar sayılı 8.11.1989 tarihli kararında da genel mahkemede pazarlıkla satışın iptalinin istenebileceği belirtilmiştir.

Bu nedenlerle mahkemece ihalenin iptaline ilişkin şikayet ile ilgili olarak görevsizlik kararı verilerek ve miktarı da dikkate alınarak görevli Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine şeklinde karar vermek gerekirken, işin esası incelenerek ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz olup, kararın bozulması gerekmiştir.