Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2006/15562 K.2006/19078

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin BK.nun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanı, tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.

İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında;

1) İhaleye fesat karıştırılmış olması

2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler

3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler

4) Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır.

Somut olayda, 02.12.2005'de yapılan ihalenin feshi istenilmiş, mahkemece takibe dayanak belge hakkında ağır ceza mahkemesinde sahtecilik suçundan kamu davası açılmış olduğundan HUMK'nun 317. maddesinden de söz edilerek ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır. Mahkemenin fesih sebebi olarak kabul ettiği bu olgu yukarıda yazılı fesih nedenleri arasında bulunmamaktadır. Mahkemece şikayetin reddi yerine yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.