Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/15879 K.2010/27915

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alıcı ve alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Bu işlemin yapılmamış olması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

Somut olayda, taşınmazın 08/06/2009 tarihinde yapılan kıymet taktirine karşı borçlu şirket adına vekili Av. Z. A.. tarafından şikayete gidilmiştir. Konya 4. İcra Mahkemesi'nin 24/12/2009 tarih ve 2009/1117-1552 K. sayılı kararı takip dosyası içinde mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda borçlunun icra takip dosyasında vekil ile temsil edildiği anlaşılmış olmakla, satış ilanının da vekile tebliği gereklidir.

7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 11., Avukatlık Kanunu'nun 41. ve HUMK'nun 62 ve 68. maddeleri gereğince vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunluluğu getirilmiştir. Satış ilanının borçlu vekili Av.Z. A..'ya 06.03.2010 tarihinde tebliğ edilmesi ile İİK'nun 127. maddesinde öngörülen satış ilan tebliği koşulu gerçekleşmiştir.

Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.