Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2010/25808 K.2011/6116

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK.nun 133.maddesine göre ihale alıcısı, ihale bedelini hemen veya icra müdürünce kendisine süre verilmiş ise verilen süre içerisinde yatırmaz ise icra müdürü ihale kararının kaldırılmasına karar verir.

Bu maddeye göre ihaleyi fesih yetkisi icra müdürüne ait olup, icra mahkemesince ihalenin feshine karar verilemez. Diğer bir anlatımla ilgililer 133.maddeye dayalı olarak doğrudan icra mahkemesine başvurarak ihalenin feshini isteyemezler. Bu yöndeki taleplerini icra müdürlüğüne yaparlar. İcra müdürünün vereceği ret veya kabul kararına yönelik olarak icra mahkemesine şikayette bulunabilirler.

Şikayet üzerine icra mahkemesince ihalenin feshine değil, ihalenin icra müdürlüğünce kaldırılmasına karar verilir.

İİK.nun 133.maddesinde fesih için bir süre öngörülmemiş ise de, İİK.nun 134.maddesi ile birlikte değerlendirildiğinde yasa koyucunun amacına uygun olarak bir yıllık hak düşürücü sürenin İİK.nun 133.maddesine göre ihalenin feshi istemlerinde de uygulanması gerekir.

İhalenin feshi istemi ile İİK.nun 134.maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK.nun 133.maddesine göre işlem yapmasına (ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına) engel değildir.

Bunun gibi İİK.nun 133.maddesine göre ihalenin düşürülmüş olması veya yeniden ihale yapılmış olması da, inceleme koşulları ve hukuki sonuçları farklı olan İİK.nun 134.maddesine göre açılmış ihalenin feshi davasının görülmesine engel teşkil etmez.

(İİK.şerhi 3 cilt sayfa 3194,3195) Açıklanan bu olgular karşısında icra mahkemesince İİK.nun 134.maddesi koşullarında açılan ihalenin feshi davasının esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, satış bedelinin yatırılmaması nedeniyle icra müdürlüğünce satışın düşürülmesine karar verildiğinden bahisle davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.