Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/16125 K.2012/2127

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; İİK.nun 129. maddesinde ihale konusu taşınmazın satış bedelinin, 1. artırmada tahmin edilmiş olan kıymetinin enaz %60'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini, 2. artırmada ise tahmin edilmiş kıymetinin en az %40'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması gerektiği belirtilmiştir.

Somut olayda, ihale yapılan 19 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedeli 175.000 TL iken 2. artırmada 71.500 TL'ye, ihale edildiği anlaşılmıştır.

Taşınmazın ihalesi ile ilgili olarak toplam 2.800 TL paraya çevirme ve paylaştırma gideri yapıldığı, asgari İhale bedelinden ise geriye paylaştırma ve paraya çevirme masrafı olarak 1.500 lira para arttığı, kalan miktarın ise söz konusu masrafları karşılamadığı görülmektedir.

Bu nedenle ihalenin feshi gerekir ise de, alacaklı vekilince, ihalenin feshi istemin yapıldığı 08.02.2011 tarihinden sonra yargılama sırasında 05.03.2011 tarihinde satış giderlerinden feragat edilmiş olması karşısında artık bu nedene dayalı olarak fesih kararı verilemez.

Ancak borçlu ihalenin feshi isteminde davanın açıldığı tarih itibari ile haklı olduğundan aleyhine ihale bedelinin %10’u oranında para cezasına hükmedilmesi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekmekle beraber anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından kararın düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir.