Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/20234 K.2012/5814

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Ankara 22. İcra Müdürlüğü'nün 2009/253 Talimat sayılı dosyasında Ankara İli ...

İlçesi ..ada .. parselde kayıtlı .. nolu bağımsız bölüme ilişkin satış kararında 1. satış günü olarak 30.11.2010 tarihinin, satış saati olarak 11:15-11:25 saatleri arasının belirlendiği ve bu şekilde ilan edildiği, 30.11.2010 tarihinde yapılan artırmada taşınmazın ...'e ihale edildiği, borçlu vekilinin icra mahkemesine başvurusunda, ihalenin belirtilen saatte başlamadığını, 6-7 dakika sonra başladığını ve diğer şikayetlerini ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece, davacının ileri sürdüğü diğer ihalenin feshi sebeplerinin yerinde olmadığı,

ancak tanık beyanlarına göre ihalenin satış ilanında gösterilen saatten 10-15 dakika sonra başladığı gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir.

Mahkemece dinlenen davacı tanığı ...'ın; "ben davacının taşınmazının satılacağını biliyordum bu nedenle mezat salonunda izlemek maksadıyla bulunuyordum, satış tam saatinde başlamamış olup, yaklaşık olarak 10-15 dakika sonra başlamıştır, bundan eminim ancak mahkemenize satış saatini söyleyemem, ihalede başka bir usulsüzlük görmedim, bildiklerim bundan ibarettir" şeklinde, diğer davacı tanığı ise;

"ihale günü arkadaşım olan davacı borçluya ait daireyi ihaleye katılmak suretiyle almak amacıyla mezat salonuna gittim, ancak teminatı karşılayamadığım tamamlayamadığım için pey süremedim, satışın hatırladığım kadarıyla 11:15'te başlaması gerekiyordu, benim saatime göre 11:30 gibi başladı, yani geç başladı" şeklinde beyanda bulundukları, ihale tutanağına göre ihalenin 30.11.2010 tarihinde saat 11:15'te başladığı, 11:33'te sona erdiği, ihaleye alıcı dışında 7 kişinin daha pey sürmek sureti ile katıldığı, taşınmaza 150.000,00 TL kıymet takdir edildiği, taşınmazın 180.010,00 TL'ye ihale edildiği anlaşılmıştır.

İİK.nun 8. maddesi uyarınca icra ihale tutanakları aksi sabit oluncaya kadar geçerli olup, tanık beyanına itibar edilerek ihalenin geç başlamış olduğunun kabulü ile ihalenin feshine karar verilemez. O halde mahkemece ihalenin feshine ilişkin şikayetin reddi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.