Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2011/26012 K.2012/10781

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İncelenen 30.10.1987 tarih ve 5407 yevmiye nolu ipotek akit tablosu içeriğine göre; ipoteğin 20.000.000 lira için (faizsiz ve 20 ay vadeli olmak üzere) tesis edildiği anlaşılmaktadır. Açıklanan bu niteliğe göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. Medeni Kanun'un 875. maddesi gereğince, kesin borç ipoteği ana para yanında gecikme faizini de güvence altına alır. O halde mahkemece, ipoteğin fekki için ödenmesi gerekli tüm borcun gerektiğinde bilirkişi incelemesi yapılarak belirlenip icra müdürlüğüne bu doğrultuda işlem yapılması için talimat verilmesi yolunda karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile hüküm tesisi isabetsizdir.