Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/30751 K.2013/3167

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Bucak Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 16.07.2008 tarih ve 2007/505E.-2008/548K. sayılı “Ortaklığın Giderilmesi” konulu ilamı ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen taşınmazların, satış memurluğunca 10.09.2009 tarihinde ihalesi üzerine, ihalenin feshi istemiyle sulh hukuk mahkemesine başvurulduğu; mahkemece, istemin reddine karar verildiği görülmektedir.

İİK. nun 126. maddesine göre; artırma satıştan en az bir ay önce ilan olunur. İlanda ilk artırma günü satış gerçekleşmediği takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırmanın 10 gün daha uzatılmış sayılacağı ve 10. gün aynı yerde, aynı saatte gayrimenkulun en çok artırana ihale edileceği yazılması lazımdır. 10 günlük süre yasa tarafından tayin edilmiş olmakla tarafların arzusuyla değiştirilemeyeceği gibi satışı yapan memur tarafından da kısaltılıp, uzatılamaz. Satış memurunun tatil günlerini de nazara almak suretiyle bu 10 günü mesai gününe rastlayacak şekilde ve mutlaka 10 gün olarak hesaplayıp belirtmesi zorunludur. İlanın da bu esaslar dairesinde yapılması gerekir. Bu konudaki yasa hükmüne aykırılık başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

Somut olayda satış memurunca 1.artırmanın 01.09.2009 tarihinde, 2.artırmanın ise bu tarihten 9 gün sonraki tarih olan 10.09.2009 tarihinde yapılmasına karar verilerek bu şekilde ilanın yapıldığı belirlenmiştir. Satış memurunun İİK. nun 126. maddesinde belirli 10 günlük süreyi 9 gün olarak takdir ve tespit etmesi ve buna göre ilan yaptırılması yasanın amir hükmüne aykırı olup, fesih nedenidir.

O halde mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle şikayetin reddine yönelik hüküm tesisi sabetsizdir.