Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/5189 K.2012/19396

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takibe karşı, borçlunun, icra dosyasındaki tebligatların usulüne uygun olmadığını belirterek yapılan ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, ihale konusu taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğin, taşınmazın aile konutu olması nedeniyle asliye hukuk mahkemesince terkinine karar verildiği gerekçesi ile şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.

Borçlunun, şikayet dilekçesinde, tebligat usulsüzlüğü dışında bir neden ileri sürmediği, duruşmada asliye hukuk mahkemesinde açılan davaların sonucunun beklenmesini talep ettiği görülmektedir. İİK.nun 134.maddesinde belirtilen yedi günlük yasal süreden sonra ileri sürülen fesih sebepleri inceleme konusu yapılamayacağı gibi, ihale konusu taşınmazın aile konutu olduğu ve tesis edilen ipoteğin anılan nedenle terkinine ilişkin dava açıldığı hususu kamu düzenine ilişkin olmadığından mahkemece re'sen dikkate alınamaz.

Diğer yandan, mahkemenin, satış ilanı tebligatının usulüne uygun yapıldığı yönündeki kabulüne karşı borçlu tarafından bu konuda temyiz yoluna başvurulmadığından bu husus da kesinleşmiştir.

O halde, mahkemece, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulü isabetsizdir.