Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/1895 K.2013/8737

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 26.11.2012 tarih, 17726/34640 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Taşınmaz ihalesinin kesinleşmesi ve taşınmazın ihale alıcısı adına tapuya tescil edilmesi üzerine alıcının talebi ile taşınmazda bulunan üçüncü kişilere taşınmazı tahliye etmeleri için İİK.nun 135.maddesi uyarınca tahliye emri tebliğ edilir. Tahliye emrini alan üçüncü kişi anılan maddede belirtilen nitelikte bir belge ile taşınmazı işgal etmekte olduğunu ispat ederse tahliye emrinin iptaline karar verilir.

İhalenin kesinleşmesinden sonra takip dayanağı ipoteğin fekkedilmesi, hatta takibin iptal edilmesi, kesinleşen ihaleye ve ihale alıcısı adına yapılan tescil işlemine etki etmeyeceğinden tahliye emrinin iptalini gerektirmez. Şikayetçi ihale konusu taşınmazda ipotek tarihinden önce yapılmış resmi nitelikte bir sözleşme ile taşınmazı işgal etmekte haklı olduğunu ispatlayamadığına göre mahkemece şikayetin reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulü isabetsiz olup Dairemizce kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla ihale alıcısının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.