Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/23963 K.2013/32950

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlular aleyhlerine yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takipte aynı taşınmaza yönelik hisselerinin ayrı ayrı satışının yapıldığını oysa hisselerin tek taşınmaza ait olması nedeni ile tek ihalede satışının yapılması gerektiğini beyanla ihalenin feshini talep etmişlerdir.

Tapu kaydının incelenmesi ile şikayetçi Keziban'ın 1/4 hisse diğer şikayetçi Ahmet'in ise taşınmazda 3/4 hisse ile malik oldukları anlaşılmıştır. Aynı taşınmaza yönelik hisselerin satıldığı dikkate alındığında hisseler arasında fiili ve ekonomik bütünlük bulunduğuna göre birlikte satılmaları zorunludur. Aksi uygulama satışa talebi ve talibi azaltıcı durum yaratacaktır. O halde, mahkemece, borçluların aynı dosyadan ve aynı taşınmaza ait hisselerinin ayrı ayrı satılması nedeni ile ihalenin feshi talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir