Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/32113 K.2013/39392

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı tarafından bonoya dayalı olarak başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla takibe karşı şikayetçi üçüncü kişinin, usulüne uygun yapılmadığını belirterek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca “ihalenin feshini, Borçlar Kanununun 226 ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler.” Aynı maddenin 6.fıkrasına göre ise, “satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.”

Somut olayda, ihalenin yapıldığı takip dosyasında satış ilanının şikayetçiye tebliğ edilmediği görülmektedir. Şikayetçinin başlattığı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte tapu müdürlüğünün 01/02/2013 tarihinde gönderdiği tapu kaydında malik olarak görünen alacaklı bankanın edinme sebebi olarak “satış” gösterildiği, ihale yoluyla iktisap edildiğine dair bilgi yer almadığı gibi, şikayetçi vekilinin 21/02/2013 tarihli takyidatlı kayıt ve yeni malikin adres bilgilerinin istenmesi için müzekkere yazılmasına ilişkin talebi şikayetçinin ihaleyi öğrendiğinin kabulü için yeterli değildir.

O halde, mahkemece, şikayetçinin ihaleyi daha önce öğrendiği kesin olarak tespit edilemediğine ve aksi alacaklı tarafından yazılı delille ispat edilemediğine göre, şikayetin süresinde olduğu kabul edilerek fesih isteminin esası incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin süre aşımından reddi isabetsizdir