Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2014/23347 K.2014/25028

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair temyiz itirazları yerinde değilse de;

Davacı borçlular icra mahkemesine başvurularında ihaleye konu taşınmazın değerinin düşük tespit edildiğini bu nedenle kıymet taktirine itiraz ettiklerini ancak itirazın süresinde olmasına rağmen mahkemenin kıymet taktirine itirazı süreden reddettiğini ihalenin düşük bedel üzerinden yapıldığını belirterek ihlanin feshini istemiş mahkemece kıymet taktirine itiraz davasının sehven süre yönünden reddedildiğini belirterek ihalenin feshine karar vermiştir.

Kıymet takdirine itiraz sonucu verilen kararlar İİK.nun 363.maddesi gereğince kesin nitelikle ise de, ihalenin feshi aşamasında koşulları bulunması halinde incelenebilir. Kesin karar yönünden kanun yollarına başvurulmamış olması, uyuşmazlığın ihalenin feshi aşamasında incelenmesine engel değildir.

O halde ihalenin feshine karar verilebilmesi için, mahkemece taşınmaz mahalinde uzman bilirkişi kurulu marifetiyle taşınmazın icra müdürlüğünce değerinin tespit edildiği tarih itibariyle kıymeti tespit ettirilip, bu değer icra müdürlüğünce bulunan değerden fazla ise ihalenin feshine, aksi halde ise şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.