Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/28483 K.2015/31366

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlular icra mahkemesine başvurusunda, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, ipotek konusu taşınmazın alacağa mahsuben alacaklıya ihale edildiğini, söz konusu ipotek limit ipoteği olup alacağın 115.000 TL olduğunu, taşınmazın ise 148.000 TL'na satıldığını, satış farkı olan 33.000 TL alacaklı tarafından yatırılmadan icra müdürlüğünce tapuya tescil için yazı yazıldığını ileri sürerek müdürlük işleminin iptalini istemiş, mahkemece istemin reddine karar verilmiştir.

Alacaklının ipotek alacağı 115.000 TL olup bu hususun tespiti için sıra cetveli yapılması gerekmez. Zira limit ipoteği söz konusu olduğundan alacak miktarı limiti aşamaz. İhale bedeli alınmadan, ihale kesinleşmiş sayılamaz. Dolayısıyla, icra müdürlüğünce, alacaklıya ipotek dışında kalan alacak bedeli için muhtıra gönderilerek paranın icra müdürlüğüne yatırılmasının istenmesi, verilen bu süre içinde ihale alıcısı farkı yatırmaz ise İİK'nun 133. maddesi kapsamında işlem yapılmasına karar verilmesi gerekir.

O halde mahkemece şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.