Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/29136 K.2016/7830

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

1) Borçlunun temyiz itirazlarının yerinde görülmediğinden;

Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE;

2)Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK’nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince; borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.

Somut olayda; meskeniyet şikayetine konu taşınmazın değerinin tespiti için mahkemece alınan 05.05.2015 tarihli bilirkişi raporunda, taşınmazın bedelinin 300.000 TL olduğu, borçlunun haline münasip evin bedelinin ise 190.000-225.000 TL aralığında olacağının tespit edildiği belirlenmiştir.

Buna göre borçlunun haline münasip meskeni alabileceği miktar 190.000,00 TL olup mahkemece satışın borçlunun haline uygun mesken alabileceği 190.000,00 TL'den aşağı olmamak üzere yapılmasına, bu miktarın borçluya, artanının alacaklıya ödenmesine karar verilmesi gerekirken satışın 207.500 TL'den aşağı olmamak üzere yapılmasına, bu kısmın davacıya bırakılmasına yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.