Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/29915 K.2015/31447

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

1- İhalenin feshi talebinin reddine yönelik mahkeme kararı yönünden yapılan temyiz incelemesinde;

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre borçluların yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK'nun 366. ve HUMK'nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA),

2- Para cezası yönünden yapılan temyiz incelemesinde;

İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda; şikayetçinin sair fesih nedenlerinin yanı sıra, kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebliğinin usulsüz yapıldığını belirterek ihalenin feshini talep ettiği görülmüştür. Fesih istemine konu olan ihalelerde satılan 9 adet taşınmazdan ...

İlçesi, ... parselde kayıtlı taşınmazın muhammen bedelinin 350.000 TL, satış bedelinin ise 390.200 TL,...115 Ada, 6 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedelinin 100.000 TL, satış bedelinin ise 136.100 TL ve yine ... , 1120 Ada, 5 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedelinin 110.000 TL, satış bedelinin ise 132.000 TL olduğu, dolayısıyla bu üç taşınmaz, muhammen bedellerinin üzerinde satılmakla zarar unsurunun oluşmadığı hususu mahkemenin de kabulünde olup, üç taşınmaz yönünden davanın açılmasında hukuki yarar bulunmadığı,

diğer taşınmazlar yönünden ise ileri sürülen ihalenin feshi sebeplerinin yerinde görülmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK.nun 134/2. maddesi uyarınca; ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde icra mahkemesi, davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onu oranında para cezasına mahkûm eder. Yasanın bu hükmü emredici nitelikte olup, kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re’sen uygulanmalıdır. Hukuk Genel Kurulu'nun 06.10.2004

tarih ve 2004/1-433 Esas sayılı kararında da benimsendiği üzere kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesi nazara alınamayacağından, mahkemece, muhammen bedellerinin üzerinde satılan üç taşınmazın dışında kalan ve ihalenin feshi istemi esastan incelenerek reddedilen altı adet taşınmazın ihale bedelleri toplamı üzerinden %10 para cezasına hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.