Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/3215 K.2015/5647

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki temlik alacaklıları tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte, taşınmazın temlik alacaklılarına 199.500 TL bedelle ihale edildiği, ihale tutanağında; alacağın devri sözleşmesi ile 110.000 TL bedelle alacağın tüm teminatları ve hakları ile devredildiğinden ve alacak miktarı(110.000 TL) teminat miktarını karşıladığından teminat alınmasına yer olmadığına, ancak satış bedelinden 110.000 TL 'nin alacağa mahsup edilmesine geri kalan 89.500 TL ihale farkının ise 10 gün içinde yatırılması için ihale alıcılarına süre verildiği anlaşılmıştır.

Temlik alacaklılarının 08.10.2014 tarihli alacağın devri sözleşmesi ile Akbank T.AŞ. den 110.000 TL bedelle Erzurum 5. İcra Müdürlüğünün 2011/148E. Sayılı dosya alacağının tümünü temlik aldığı görülmektedir.

İhale tarihi olan 13.10.2014 tarihi itibariyle dosya alacağı 235.535,12 TL olup, ihale bedeli 199.500 TL olduğuna göre temlik alacaklılarının alacağı, ihale bedelinden yüksek olduğundan ihaleyi alacağa mahsuben alma hakkını haizdir.Bu nedenle ihale tutanağında ve şikayete konu 17.10.2014 tarihli icra müdürünün işleminde 89.500 TL nin temlik alacaklılarından istenmesi isabetsiz olup, mahkemece şikayetin bu yönden kabulüne karar verilmesi gerekirken tümden reddi doğru görülmemiştir.