Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2015/4633 K.2015/14260

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de ;

Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takipte ihalenin kesinleştiği, ihale alıcısı alacaklının yabancı uyruklu ingiliz vatandaşı olması ve taşınmazın tapu müdürlüğünde mülkiyetin tesciline ilişkin gerekli izinlerin tesis edilmesi hususunda işlemlerin devam etmesi nedeniyle tescilin gerçekleşemediği, İİK'nun 135/b maddesi gereğince taşınmazı kullanan 3. kişi ...'a tahliye emri gönderilmesi ve İİK'nun 150/b maddesi gereğince kira bedellerinin dosyaya yatırılması yönündeki alacaklı istemlerinin icra dairesince reddedilmesi üzerine, yapılan şikayetin mahkemece tümden reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK'nun 150/b maddesi; ''Rehin, kiraya verilmiş bir taşınmaz ise icra memuru, alacaklının talebi üzerine takibin kesinleşmesini beklemeden kiracıları da takipten haberdar eder ve işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesini emreder" hükmünü içermektedir.

Bu durumda mahkemece; İİK'nun 150/b'ye yönelik şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin tümden reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.