Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/1298 K.2016/7253

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 29/09/2015 tarih, 2015/18795 Esas - 2015/22353 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair karar düzeltme nedenleri yerinde değilse de;

Borçlu vekili, diğer fesih nedenleri ile birlikte taşınmaz satış ilanı tebligatının usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiştir.

7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 16. maddesinde ve Tebligat Yönetmeliği'nin 25. maddesinde; "Kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır" düzenlemesi mevcuttur. Mevcut düzenleme karşısında öncelikle kendisine tebliğ yapılacak şahsın adreste bulunmadığı tespit edilerek mazbataya yazılmalı, daha sonra aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine tebligat yapılmalıdır.

Somut olayda; satış ilanının 15.07.2014 tarihinde “muhatabın geçici olarak...gittiği ...tarafından bildirildiğinden tebliğ evrakı muhatab yerine TK 16-22 madde şartlarını yerine getiren muhatab ile birlikte aynı konutta ve sürekli oturduğunu beyan eden görünüşe göre 18 yaşını bitiren ve ehliyetli olan ... tebliğ edilmiştir” şerhi ile Tebligat Kanunu'nun 16. maddesine göre tebliğ edilmek istendiği görülmüştür. Satış ilanı tebliğinin, tebliğ anında muhatabın orada bulunup bulunmadığı usulünce tespit edilmeden, matbu tebliğ kaşesi basılarak doğrudan aynı konutta birlikte oturana yapılmış olması, anılan madde hükmüne aykırı olmakla usulsüzdür.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

O halde mahkemece, satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu gerekçesiyle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile feshine hükmolunması yerinde değil ise de; sonuçta istem kabul edildiğinden, sonucu doğru mahkeme kararının onanması gerekirken, Dairemizce bozulduğu anlaşılmakla, borçlunun karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.