Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2016/13483 K.2016/16990

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçinin diğer fesih sebepleri ile birlikte ihaleye fesat karıştırıldığı iddiası ile İİK'nun 134. maddesine dayalı olarak ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, tanıkların vermiş oldukları beyanlar nazara alınarak ihaleye fesat karıştırıldığı gerekçesiyle şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK'nun 134/2. maddesi göndermesi ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 281. maddesi uyarınca; kanuna veya ahlâka (adaba) aykırı şekilde ihaleye fesat karıştırılmış olması, ihalenin feshi sebebidir. İhalenin amacına ulaşmasını ve malın gerçek değerine satılmasını, ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici, dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan davranışlarda bulunulması ve ihaleye katılıma engel olunması ihaleye fesat karıştırılması niteliğinde olup, taraflar, fesat nedeni olarak ileri sürdükleri maddi vakıaları tanık dahil her türlü kanıtla ispat edebilir.

Takip dosyasının incelenmesinde;

15.09.2015 tarihinde 901 parsel sayılı taşınmazın davacı ...'ya ihale edildiği, bu ihale sırasında ihaleye katılan ...'ya dışardan ihaleye katılmayan Tahir Tezgin'in sözlü olarak sataştığı, darp uyguladığı ve yüzüne diğer yerlerine yumrukla vurduğu belirtilerek satış memuru, tellal ve Av. .... tarafından imzalanan tutanak tutulmuştur.

15.09.2015 tarihinde 902 parsel sayılı taşınmazın ...'e ihale edildiği davacı ...'nın arttırmaya katıldığı ve pey sürdüğü görülmüştür.

Somut olayda şikayet dosyasında dinlenen tanık beyanlarında; darp olayının 901 parsel sayılı taşınmazın ihalesi sırasında gerçekleştiği feshi istenen 902 parsel sayılı taşınmazın ihalesi sırasında herhangi bir olay yaşandığına ilişkin delil sunulmadığı, 901 sayıl taşınmazın ihalesş sırasında gerçekleşen olayların 902 parsel sayılı taşınmazın ihalesine bir etkisi yoktur. Kaldı ki şikayetçi 902 parsel sayılı taşınmazın ihalesine katılmış ve pey sürmüştür. Bu durumda borçlunun fesat iddiasının gerçeği yansıtmadığının kabulü gerekir.

O halde mahkemece ihalenin feshi talebinin reddine karar vermek gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.