Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2018/11092 K.2019/1355

......

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayet eden borçlu icra mahkemesine başvurusunda; 127 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaza ilişkin 13.09.2017 tarihli ihalenin feshini talep ettiği, ilk derece mahkemesince şikayetin süreden reddine karar verildiği, karara karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine...... Dairesi'nin 04.04.2018 tarih ve 2018/447 E. - 2018/704 K. sayılı kararı ile istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına, davacının şikayetinin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği, kararın alacaklı tarafından temyiz edildiği görülmektedir.

İİK'nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir. Aynı maddenin 7. fıkrasında ise; ''Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez'' düzenlemesi öngörülmüştür.

Bu durumda, yukarıda değinilen açık yasa hükmü uyarınca, ihalenin feshi, kural olarak ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. Ancak, kendisine satış ilanı tebliği gerekip de satış ilanı tebliğ edilmeyen veya usulsüz tebliğ edilen ilgili açısından şikayet süresi ihaleyi öğrendiği tarihten başlar.

Somut olayda borçlu vekili mahkemeye başvurusunda satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğunu, ihaleyi öğrenme tarihinin 30.10.2017 olduğunu ileri sürmüş ise de, borçlu vekilinin 26.09.2017 tarihinde vekaletnamesini icra dosyasına sunarak dosyadan fotokopi talep ettiği, dilekçede icra müdürünün imzası ve tarihin bulunduğu, ihalenin feshi davasının 03.11.2017 tarihinde açıldığı, bu durumda 26.09.2017 tarihi itibariyle borçlu vekilinin ihaleyi öğrendiği kabul edilmesi gerektiğinden ihalenin feshi davasının, öğrenme tarihinden itibaren yasal yedi günlük süreden sonra açıldığı sabittir.

O halde ilk derece mahkemesinin ihalenin feshi isteminin süreden reddine ilişkin verdiği karar yerinde olmakla, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.

./..

-2-