Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2019/11394 K.2019/14670

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

1-Borçlu Baha Tan Toksöz'ün temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddine,

2-Borçlu ...nin temyiz itirazlarına gelince;

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu şirket vekilinin, sair fesih nedenlerinin yanı sıra müvekkiline satış ilanının Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebliğ edilmesinin usulsüz olduğunu, müvekkilinin adresine normal usulde tebligat çıkartılmadan ve yeni adresi araştırılmadan tebligat yapıldığını ileri sürerek ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, ilk derece mahkemesi kararı ile satış ilanının borçlu şirkete doğrudan 35. maddeye tebliğ edildiği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği, alacaklı tarafından ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu, Bölge Adliye Mahkemesince;

satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun olduğu gerekçesi ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, ihalenin feshi isteminin reddine, İİK'nın 134/2. maddesi uyarınca ihale bedeli olan 3.010.000,00 TL'nin % 10'u oranında para cezasının borçlulardan alınmasına karar verildiği görülmektedir.

7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 35/4. maddesi uyarınca daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır. Bu durumda, anılan maddeye göre tebligat yapılabilmesi için, muhatabın ticaret sicilinde kayıtlı adresine çıkartılan tebligatın bilâ tebliğ iade edilmiş olması zorunludur.

Öte yandan Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 57. maddesinin ikinci fıkrasında; “Adresini değiştiren kişi yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, adres araştırması yapılmasına gerek kalmaksızın ek-1’de yer alan (6) numaralı örneğe göre düzenlenecek tebliğ evrakının bir nüshası eski adresin kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır.” düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda, borçlu ...Şti' nin ticaret sicil adresi olan ve icra emrinin de tebliğ edildiği ‘.....’ adresine çıkartılan kıymet takdiri raporunun 02.10.2017 tarihinde şirketin taşındığı gerekçesi ile iade edildiği, bu kez aynı adrese kıymet takdiri raporunun Tebligat Kanununun 35. maddesine göre 16.10.2017 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı vekilinin icra müdürlüğüne 06.11.2017 tarihli başvurusu ile borçlu şirketin ticaret sicilinde kayıtlı olan adresinin değiştiğine dair kayıt bulunduğunu, buna göre yeni adresin .." olduğunu bildirerek kıymet takdiri raporunun bu adrese tebliğ edilmesi isteminde bulunduğu,

borçlu şirketin değişen ticaret sicil adresine Tebligat Kanununun gösterdiği usullerde tebligat yapılmaksızın kıymet takdiri raporu ve satış ilanının doğrudan T.K'nun 35. maddesine göre 04....2017 ve 28.03.2018 tarihlerinde tebliğ edildiği anlaşıldığından tebliğ işlemi usulsüzdür.

İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Şikayet eden borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, borçlulardan... ... Ltd. Şti'nin ihalenin feshi isteminin yukarıda belirtilen nedenle kabulü gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.