Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2019/4337 K.2019/4359

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi borçlular tarafından şikayete konu 1077,1765 ve 1926 parsel sayılı taşınmazların değerlerinin düşük belirlendiği, nitekim, kıymet takdiri raporunun tebliği üzerine yasal sürede anılan taşınmazların kıymet takdirine itiraz ettikleri halde anılan şikayetlerinin icra mahkemesince süre aşımı nedeniyle reddedildiği ileri sürülerek söz konusu 3 adet taşınmaza ilişkin olarak gerçekleştirilen ihalenin feshi talebiyle icra mahkemesine başvurulduğu anlaşılmaktadır.

Mahkemenin 18/06/2015 tarih ve 2014/186 E. 2015/269 K. sayılı ilamının temyiz incelemesinde, Dairemiz 07.02.2017 tarih ve 2016/28780 E. 2017/1321 K. sayılı ilamında; “ihalenin fesih nedeni olarak ileri sürülen kıymet takdirine yönelik şikayetin konusunda uzman bilirkişi marifeti ile mahallinde keşif yapılmak suretiyle incelenerek, taşınmazların tespit edilecek değerlerinin, ihalede esas alınan muhammen bedellerinin üzerinde olması halinde ihalenin feshine, muhammen bedellerinin altında olması halinde ise; ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerektiği” gerekçesiyle mahkeme kararının bozulmasına hükmetmiştir.

Mahkeme, bozma ilamına uymasına rağmen 23/02/2018 havale tarihli raporda şikayete konu taşınmazların dava keşif tarihi olan 09/02/2018 tarihindeki değerleri esas alınarak ihalenin feshine karar vermiştir.

O halde mahkemece, hükmüne uyulan Dairemiz bozma ilamı doğrultusunda bilirkişiler tarafından hazırlanan 23/02/2018 havale tarihli raporda taşınmazların satışa esas alınan kıymet taktirinin yapıldığı 17/05/2013 tarih itibariyle belirlenen muhammen bedellerinin ihalede esas alınan muhammen bedellerinin üzerinde olması halinde ihalenin feshine, muhammen bedellerinin altında olması halinde ise ;ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken anılan husus göz ardı edilerek taşınmazların dava keşif tarihi olan 09/02/2018 tarihindeki değerleri esas alınarak ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.