Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2023/138 K.2023/1189

Taraflar arasındaki şikayetten dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince şikayetin kabulüne, ihalenin feshine karar verilmiştir.

Kararın davalı alacaklı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçi borçlu tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Borçlu vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirkete ödeme emrinin, ardından kıymet takdiri ve satış ilanının da usulsüz olarak tebliğ edildiğini, satıştan ve takipten hiçbir şekilde haberdar olmadığını, dosya borcunun taşınmaz satışı yapılarak ödendiğini belirterek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

1. Davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde; davacının usulsüz tebligata ilişkin iddialarını kabul etmediğini, davacının dosya kapsamındaki tüm işlemlerden haberdar olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. 2. Davalı ihale alıcısı ..., davaya cevap vermemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacıya yapılan satış ilanına dair tebligatın usülsüz olduğu gerekçesiyle ihalenin feshine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde alacaklı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Alacaklı vekili istinaf başvurusunda; icra dosyasındaki tebligatların usule uygun yapıldığını, davacının kıymet takdiri raporunun tebliğine rağmen süresinde itiraz edilmediğini, mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; satış kararında tebliğ şartı aranmadığı, ilanların tebliğ yerine geçeceği, borçlunun menkul malın kıymet takdiri ve satışından haber olduğunun kabulü gerektiği, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesinin herhangi bir hükmü olmadığı gerekçesiyle mahkeme kararının kaldırılmasına, davanın reddine ve ihale bedelinin %5'i oranında 13.752,50 TL para cezasının davacıdan alınarak hazineye irad kaydına karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Şikayetçi vekili temyiz dilekçesinde; ödeme emri, kıymet takdir raporu ve satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği, müvekkilin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı olduğunu belirterek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulması ve davanın kabulüne karar verilmesi istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, şikayetçinin ihalenin feshi şikayetinin reddi kararının eksik incelemeye ve hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır.

2. İlgili Hukuk

İİK'nın 134. maddesi, Tebligat Kanunu' nun 35. maddesi

3. Değerlendirme

7343 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 134. maddesine göre ihalenin feshini, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 281 inci maddesinde yazılı sebepler de dâhil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla İcra Mahkemesinden şikâyet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler. İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en geç ihale günü ıttıla peyda ettiği kabul edilir.

Hükmi şahıslara ne şekilde tebligat yapılacağı 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 12 ve 13. maddelerinde belirlenmiştir. Borçlu şirketin tebligat adresinin, ticaret sicilinde kayıtlı adresi olması ve tevziat saatlerinde kapalı bulunması veya tebligatın alınmasından imtina edilmesi halinde, bu adrese 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/1. ya da 35/4. maddelerine göre tebligatın yapılması gerekir.

Somut olayda; şikayetçi borçlu şirkete ödeme emrinin "... Mahallesi 2140 cadde Ata Apt. No:12/1 .../..." adresine gönderildiği, tebligatın ayrıldığı şerhi ile iade edildiği anlaşılmaktadır. Sonrasında ödeme emri "... mahallesi ... Bulvarı No:66 İç Kapı No:10 .../..." adresine gönderilmiş ise de muhatabın tanınmadığı şerhi ile iade edilmiştir. Bu kez Tebligat Kanununun 35.maddesine göre "... Mahallesi 2140 cadde Ata Apt.

No:12/1 .../..." adresine çıkarılan ödeme emri 20.11.2021 tarihinde Tebligat Kanununun 35.maddesine göre tebliğ edilmiştir. Kıymet takdiri raporu da bu adrese 25.12.2021 tarihinde aynı şekilde tebliğ edilmiştir. Talimat İcra Müdürlüğünce satış ilanı "... Mahallesi 2140 cadde Ata Apt. No:12/1 .../..." adresine gönderilmiş ayrıldığı şerhi ile iade gelince aynı adrese Tebligat Kanununun 35.maddesi gereğince 31.01.2022 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Ancak, 20.09.2021 tarihli Ticaret Sicil Gazetesinde şikayetçi borçlu şirketin "... Mahallesi 2140 cadde Ata Apt. No:12/1 .../..." olan adresinin "... mahallesi ... Bulvarı No:66 İç Kapı No:10 .../..." olarak değiştirildiğinin ilan edildiği, ödeme emrinin ve diğer tebligatların adres değişikliği ilanından sonra eski adrese gönderildiği ve Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre tebliğ edildiği, Ticaret Sicilinde kayıtlı olmayan adrese yapılan tebliğ işleminin usulsüz olduğu anlaşılmıştır. O halde; kıymet takdiri kesinleşmeden satışa gidildiğinden ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken Bölge Adliye Mahkemesince yazılı gerekçe ile şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının BOZULMASINA,

Peşin alınan temyiz karar harcının istek hâlinde ilgiliye iadesine,

Dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,