Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2023/4529 K.2024/1081

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İpotek borçlusunun icra mahkemesine başvurusunda, sair itiraz ve şikayetleri ile birlikte borcun takipten önce üçüncü kişiye ödenmesi nedeniyle ipoteğin geçersiz olduğunu ileri sürerek takibin iptalini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince davanın süre aşımından reddine karar verildiği, ipotek borçlusu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, ipoteğin geçersizliği şikayetinin süresiz şikayet nedeni olduğu kabul edilerek esası incelenmek suretiyle ile istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, şikayetin reddine karar verildiği, ipotek borçlusu tarafından temyiz yoluna başvurulduğu görülmektedir.

İİK’nın 16. maddesinde, "Kanunun hallini mahkemeye bıraktığı hususlar müstesna olmak üzere İcra ve İflas dairelerinin yaptığı muameleler hakkında kanuna muhalif olmasından veya hadiseye uygun bulunmamasından dolayı icra mahkemesine şikayet olunabilir. Şikayet bu muamelelerin öğrenildiği tarihten yedi gün içinde yapılır." düzenlemesi yer almaktadır.

Somut olayda, icra emrinin şikayetçi ipotek borçlusuna 26/11/2020 tarihinde tebliğ edildiği, ipotek borçlusunun 28/12/2020 tarihinde icra mahkemesine yaptığı başvurusunda sair nedenlerle birlikte borcun, takip öncesi, üçüncü kişiye ödenmesi nedeniyle ipoteğin geçersiz olduğu iddiasında bulunduğu, anılan iddianın süresiz şikayet nedenlerinden olmadığı, ipotek borçlusunun başvurusunun icra emrinin tebliğinden itibaren yasal yedi günlük süre geçirildikten sonra yapıldığı anlaşılmaktadır.

O halde; Bölge Adliye Mahkemesince, borcun takip öncesi, üçüncü kişiye ödenmesi nedeniyle ipoteğin geçersiz olduğu şikayetinin süre aşımı sebebiyle reddine karar verilmesi gerekirken, işin esasının incelenerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz ise de, sonuçta istem reddedildiğinden sonucu doğru Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanması gerekmiştir.