Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/11634 K.2006/15639

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalı müteahhitin, 19.6.1996 tarihli düzenleme şeklindeki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile yapılacak olan binanın 11 ve 13 no’lu dairelerinin murislerine satışını vaad ettiği halde edimini yerine getirmediğini, dairelerin kat irtifakının üçüncü kişiler adına çıkarıldığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere, dairelerin raiç değerlerinin faiziyle birlikte ödetilmesine karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, inşaatı tamamlamaya çalıştığını, ifa imkansızlığı bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, satışa konu olan dairelerin kat irtifaklarının dava dışı şahıslar adına kurulmuş olması nedeniyle edimin ifasının imkansız hale geldiği kabul edilerek davanın kabulüne, dairelerin dava tarihindeki kaba inşaat halindeki değerleri olan, toplam 83.430 YTL’nin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davalı tarafından 19.6.1996 tarihinde noterde yapılan geçerli sözleşme ile davacıların murisine satışı vaad edilen dairelerin kat irtifaklarının 7.2.2002 tarihinde üçüncü kişiler adına yapıldığı, bu tarih itibariyle edimin ifasının imkansız hale geldiği anlaşılmaktadır. Mahkemece davalı tarafından satışı vaad edilen kaba inşaat halindeki

dairelerin, edimin ifasının imkansız hale geldiği 7.2.2002 tarihindeki raiç değerlerinin ödetilmesine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek, dava tarihindeki raiç değerlerinin tahsiline karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.