Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/6450 K.2006/8829

Taraflar arasındaki alacık davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalılar ile aralarında düzenlenen kira sözleşmesi ile boş dükkanı, tamirat yaparak kullanılır hale getirdiğini, imalat bedelinin kira parasından düşülmesi karalaştırıldığını, kullanımın davalılarca engellendiğini ileri sürerek yaptığı imalatlar bedeli 4.200.000.000 TL'nin faizi ile ödetilmesine dükkanda kalan menkul eşyaların iadesine karar verilmesini istemiştir.

Davalılar davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece davacının yaptığı imalatlar bedeli 2.600.000.000 TL olduğu, bu miktardan davacının kira ve elektrik borcu mahsup edildiğinde davacının alacağının 320.000.000 TL olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin ... şartlar bölümünde binaya yapılan masrafların 1.9.2000 tarihi itibariyle 4.200.000.000 TL olduğu ve bu bedelin kira parasından düşüleceği kararlaştırılmıştır. Taraflarca kabul edilen bu miktar sabit olup tarafları bağlar. Mecura yapılan masrafların yeniden tesbiti ve belirlenmesi gerekmez. Mahkemece, davacı kiracının taşınmazdan tahliye edildiği tarih belirlenerek o tarihe kadar ödenmesi gereken kira miktarı ile davalının ödediğini iddia ettiği elektrik parasından davacının kullanımına ilişkin olanlar tesbit edilerek bulunacak miktarın kabul edilen imalat bedelinden

düşülerek bakiye miktarın tahsiline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.